最近，房地產稅年內出臺的消息牽動著廣大房屋持有者的神經。但此說法已遭到權威人士的質疑。專家表示，房地產稅落地年內不可能完成，預計2021年將在北京、上海、福州等部分城市開始徵收。
房地產稅年內落地？不可能！
“接近稅法系統人士表示，房地產稅今年一定會跟大家見面。”近日，一篇報道使房地產稅再次被推到風口浪尖。事實上，目前房地產稅仍在完善草案階段，尚沒有進入審議階段。
“如果《房地產稅法》要和公眾見面，至少需要進行到公示階段；如果要落地，則需要走完全套立法程序，包括公示、一審、二審，甚至可能三審、四審，這需要大量時間，年內不可能完成。”一位接近財政部的人士透露。
參照個稅法修法的時間來看，5月初上報，6月22日初審，7月28日公示完畢，8月底二審，即使就此通過，也需要整整4個月時間。但個稅改革的特殊性在於，這是被列為政府工作報告中的內容。相比之下，房地產稅則為今年預備審議項目，並未列入年內立法工作中。
8月19日，經濟學家馬光遠也在微博表示：今年房產稅一定不會出臺。
進程加快！不排除年內審議
雖然房地產稅年內出臺無望，但述接近財政部的人士表示“不排除今年年底前進行第一次審議的可能”。
從官方釋放信號來看，房地產稅立法確實有望加快。今年上半年經濟數據發佈會上，國家統計局新聞發言人毛盛勇一句“加快推進房地產稅相關政策舉措”。
十三屆全國人大一次會議副秘書長張業遂此前也表示，房地產稅立法的起草、論證、徵求意見等各方面工作正在加快進行，未來三年是全面落實稅收法定原則的關鍵時期。
此外，今年6月實行的全國統一不動產登記信息管理基礎平臺全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段，也為房地產稅的徵收創造了可能。
作為今年預備審議項目，房地產稅按計劃應由有關方面抓緊調研和起草工作，視情況在今年或以後年度安排審議。房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇認為，
這或將意味著草案在今年12月份初審。2021年，福州或成首批繳納城市
另外，王長勇還預計，房地產稅到2020年表決通過，2021年將在北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等部分城市開始徵收。
那房地產稅會在什麼時候落地福州呢？業內人士表示，房地產稅可以理解成城市化優勢稅或城市優勢配套稅：
類似北京、上海、深圳、廣州，肯定是要首批繳納的。
南京、杭州、天津、福州、廈門、青島、武漢、成都、重慶，作為強二線城市的代表，首批也跑不了。
鄭州、西安、長沙、南昌、石家莊作為強省會的代表，首批也跑不了。
類似西寧、蘭州、烏魯木齊、哈爾濱、長春這些城鎮化還在進行，又嚴重依賴房地產的，有可能就不會立馬徵收。
而於對縣城、農村，放心，一開始肯定不會徵收。
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