問：數據君，剛需，想置業白沙洲，幫忙推薦並分析一下。
數據君：白沙洲三環內樓盤，各個堪稱神盤，陪跑基本是常態。剛需的話，還是可以拼拼運氣。非自己找的關係，不建議喝茶，因為喝到假茶的概率太大，還極有可能拿不回喝茶費，耽誤購買其他樓盤。
白沙洲三環外樓盤，上車的機會還是比較大的，特別是稍微大一點的戶型，基本都賣不完，小戶型比較搶手，但喝茶買小戶型，還不如直接買個大點的。
部分純新盤，拿地價格較高，價格預期也較高，但在開盤之前，價格都是不確定的。
白沙洲的房價可以說是主城區的價值窪地，三環內加裝修的價格在13500元/平左右，三環外加裝修的價格在12500元/平左右，這也是白沙洲能成為熱門片區的原因所在。
白沙洲如今整體的供應量還是相當大的，後續還會逐漸有新盤推出，在該片區上車的概率也會提高，當然三環內的地鐵盤依然還在神壇上，但其他樓盤，機會都是挺大的。接下來逐一說說各樓盤情況。
三環內
東原啟城，位於白沙五路與烽勝路交匯處，三環內，地鐵盤，容積率3.03，非毛坯，預計9月底加推二期5、7號樓，主推建面約95、107、125、141平房源，前期均價約13500元/平米，含2500元/平裝修。難買，但基本上是目前三環內還有機會買到的樓盤。
清能清江錦城，位於烽勝路和白沙四路交匯處，三環內，地鐵盤，容積率3.8。四期開盤時間待定，前期均價約13500元/平米，其中含2500元/平米裝修。該樓盤每次開盤都比較低調，當大部分知道開盤信息時，交資料已經截止，所以該盤的上車難度依然較大。
保利新武昌，位於烽勝路與八坦北路交匯處，三環內，地鐵盤，非毛坯，容積率3.25。前期均價約13500元/平米，含2500元/平裝修。是白沙洲最搶手的樓盤之一，據數據君瞭解，下期將不會公開售賣，已被政府團購，公開售賣的情況下，上車難度極大。
保利上城，位於洪山區白沙洲大道與武梁路交匯處，三環內，地鐵盤，容積率4.17，預計9月份推出建面約77-140平房源，前期均價約13500元/平米，其中含2500元/平米裝修。該樓盤上車難度極大。
菁英城，位於洪山區白沙洲大道與八坦路交匯處旁，三環內，毛坯，容積率2.59。前期均價約10700元/平。目前加推信息不明確，存在被團購的可能。即使公開售賣，上車難度也極大。
楚天都市沁園，位於白沙洲烽勝路黃家湖正北岸，三環內，毛坯，容積率2.43，前期均價約11500元/平。目前暫無加推信息，該樓盤的上車難度較大。
正商金域世家，純新盤，位於洪山區白沙洲白沙五路與青菱西路交匯處，三環內，靠近東原啟城，容積率2.49，非毛坯預計2018年10月開盤，首開13-18號樓建面約113、124、125平非毛坯房源，臨時營銷中心已經開放，樣板
間預計8月底開放。
金地保利褐石公館 ，純新盤，位於白沙五路與青菱西路交匯處，三環內，2.41，非毛坯。該樓盤是白沙洲的次地王，價格預期較高。
三環外
旭輝江山境，純新盤，位於南郊路與建群一路交匯處（魯巷實驗小學建和分校正對面），三環外青菱鄉，容積率2.93，非毛坯，預計首次開盤將推2、3號樓，主推建面約125、143、175平非毛坯房源，價格待定，具體開盤時間待定，目前項目正在建設中。
旭輝華宇江悅府，純新盤，位於南郊路與麗水路交匯處，三環外青菱鄉，容積率3.0，非毛坯，預計8月首開1、7、8號樓，共計約420套。
新力城，純新盤，位於武漢市洪山區南郊路與三環交匯處，三環外青菱鄉，容積率3.73，非毛坯，預計近期首開四棟樓，主力戶型：建面93—117.4平房源。
美好長江首璽，位於青菱街麗水路與南郊路交匯處，三環外青菱鄉，容積率3.5，非毛坯，預計9月初加推3、9號樓高層，建面105-152平房源，共368套。前期均價12500元/平，含2500元/平裝修。
新城閱璟臺，位於洪山區青菱鄉建和村麗水路與南郊路交匯處，三環外青菱鄉，容積率3.5，非毛坯，預計8月加推建面約102-124㎡的高層房源。前期均價12500元/平，含2500元/平裝修。
鄂旅投書院世家，位於白沙洲大道黃家湖大學城斜對面（紳寶大道武珞路小學分校旁），三環外黃家湖，容積率2.0，非毛坯，預計10月份加推二期高層A6號樓，主推建面約89㎡、104㎡三房以及建面約125㎡四房房源，8月4日已開始誠意登記。前期均價約11300元/平，含2500元/平裝修。
愛家名校華城，位於白沙洲大道5號，三環外，黃家湖，毛坯，容積率2.4。預計2018年9月加推16、17、18號樓90、112、136㎡戶型毛坯房，前期均價約9350元/平。該樓盤的上車門檻僅25萬左右，前期均為線下開盤，交上資料無茶水上車的概率較高。
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