現如今房價的漲跌觸動著所有人的敏感神經，偶然看到一個調查，有極少數的人認為房價會降，大部分人還是覺得會漲！針對之前房價過熱的局面，老任表示“2018年炒股，2019年買房”。而馬雲曾表示“8年後的房價如蔥價".。並勸年輕人不要過早的買房，勇於追求自己的夢想，開創自己的事業。
對於房價，小編認為決定房價高低的是供求關係。隨著我國城市化進程的發展，大量的農村人口湧入城市，這些人都是有絕對的住房需求。隨著各大城市的人才引進計劃，導致各大城市紛紛降低落戶條件，買房需求也隨之增加。如此龐大的市場，房價一時半會兒怕是降不下來。
生活中，經常有人喊：“房價太貴，還買什麼房啊！”但是仔細觀察，就會發現有能力買的都在抓緊買，沒能力買的，銀行貸款揹負債務也在使勁買，生怕以後更貴。在有的業主眼裡，房價遲早是要漲的，那麼多結婚的、在北京工作的，都要有房，這些都是剛需啊!
說到剛性需求鏈家地產副總裁林倩認為，“最基本的住房需求可以認為是住房的剛性需求”。剛性需求在理論上是一條直線，即不受價格變動的影響。
舉個例子，食鹽，它不僅是必需品，並且不存在可替代性。從這個角度看，購房並不能算是剛性需求，住房才是剛性需求。但是住房又可以通過很多方式實現，比如租賃。內些開發商往往強調住房的剛需，在房價上做文章，從而誤導消費者。
就像林倩說的“和經濟學對剛性需求的定義不同，大多數人所說的住房剛性需求，只是說需求客觀存在、遲早會入市，但並非不受價格影響”。雖然剛需是客觀存在的，但它並不是支撐房價的理由。
儘管專家普遍認為剛性需求不能支持高房價，但多數業內人士認為，正因為剛性需求的大量存在，可以避免房價出現有損經濟發展的暴跌。
無論剛需能不能決定房價的高低，政府的調控也是必不可少的。元芳你怎麼看？
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