目前國內的疫情基本得到控制，復工規模逐漸增大。溫州樓市的成交也持續回溫，儘管很多售樓處還未正式接待來訪客戶，但是線上結合線下，也得到了一定的銷量反饋。目前除了溫州周邊，市區鮮少有樓盤加推，或許在一邊消化年前推出的房源，一邊等待一個合適的時機。
與成交市場的不溫不火形成對比，土拍市場持續增量並且成交率和溢價率都比較高，且競爭激烈。截止目前，市區已公告的3-4月份待出讓涉宅地塊達到8宗（結合本站上週的週報數據）。
一週成交排名中，前三名的成交套數較上週都有所減少，結合總成交情況，說明市場成交併未集中在部分地區部分樓盤。
一週市場成交
2020年3月6-12日，市場總成交套數達716套，較上週增長34套，成交面積增長10585.31㎡；住宅成交達522套，較上週減少27套，成交面積減少4109.13㎡。
住宅成交與市場總成交形成反差，產生這種現象的原因或許與此前某些項目營銷人員反應的“許多認購客戶其實是疫情前已經看過房確定了意向”有關。目前線上看房的更多可能是處於觀望狀態（或許有認籌但並非認購），畢竟不到實體看房，是否認購需要斟酌。
2020年的“小陽春”會不會來不知道，但是確實不少潛在購房者因為疫情打擊了消費能力，所以樓市的真正回暖還待看國內市場何時能恢復民眾的消費信心。
一週成交前十名
本週成交前十名中，溫州市區的只進了三個項目，即高鐵新城板塊的萬科·世紀之光、藤橋仰義板塊的阿爾勒小鎮和瑤溪南板塊的祥生·中央尚品。且無項目進前三名。
第一名，位於龍港市的恆大·逸合城。恆大是世界500強企業，在房產開發上有較強的實力，疫情期間，恆大率先上線“恆房通”，為自己的項目做了不少客戶積累。恆大·逸合城坐落在龍港CBD，龍港在2019年撤鎮劃市，因此該項目周邊的配套和規劃都是比較值得期待的。並且該項目一方面規建了大型商業配套，一方面打出優勢教育資源的宣傳，配合品牌效應和品質輸出，確實有不小的吸引力。
第二名，位於平陽縣水頭鎮的中梁首府。中梁首府是“中梁”打造的一個系列品牌，不過在溫州市場上，譭譽參半。中梁在溫州的紮根還是比較深的，有一批潛在的受眾，以往溫州各地區的“中梁首府”系列也有不錯的銷售成績。
第三名，位於龍港市的新鴻·中心廣場。該項目位於龍港老城區周邊，與行政中心相鄰，具備完善的優勢配套。另外項目打造近10萬方購物公園，將住區和商業結合，生活比較便利。
地塊聚焦
瑞安的土拍市場近段時間以來，存在感比較強，3月10日，又有兩宗涉宅地塊以將近30%的溢價率成交。
此外，市區的多宗地塊發佈掛牌公告，蓄勢待發，可以預見又是一輪輪激烈交鋒。比較受矚目的是，溫州市三溪片區甌海中心西單元B-01-1地塊，前不久，該片區剛剛以總價109000萬元、溢價率21.1%成交一宗涉宅地塊。
溫州市三溪片區甌海中心西單元B-01-1地塊，出讓面積28763.12㎡，起始價108725萬元，上限價格為162725萬元，最高競報配建面積為86200㎡。
拿證速報
近段時間加推的項目也比較多，不過大多集中在溫州周邊區域，比如樂清、瑞安、蒼南等。不過即將加推的寶龍苑是位於龍灣區的項目，加推334套。樂清的藍色港灣加推6#和8#，共437套，值得注意的是，該項目屬於現房銷售。
有購房意向的朋友可以持續關注一下本站週報，看有沒有自己喜歡的項目即將加推了。
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