10年過去了，這個城市房價不漲反跌了，都是炒房所致
過去一二十年裡房地產市場發展很快，同時也造就了房價的上漲，以前的房價大多在幾百元到幾千元而已，而現在房價已經達到了大幾千幾萬元，對於普通的工薪一族來說買房的壓力是越來越大了，房地產市場發展推動房價的上漲從市場理論來說是很正常的事情，只是在這個過程中少數人看到了其中的利潤之大，就開始人為的推高房價上漲，此時炒房者就開始應運而生，而在當時這種情況就發生在了部分城市，房價出現了明顯的上漲情況，比方說溫州。
說起溫州應該很多人都知道，而溫州炒房團在樓市中是非常知名的，他們算是樓市中最早的一批炒房團了，只要他們去到那個城市，那麼哪個城市的房價就會出現明顯的上漲情況，而但是他們的老家溫州房價也是出現了明顯的上漲情況，早在2010年左右的時候，當時的溫州房價已經到了三四萬元一平米的水平，貴的房價接近5萬元，即便是便宜的房價也在兩萬多元，這樣的房價可以說是非常昂貴了，一點也不比當時一線城市房價便宜，即便是放在現在這房價也算昂貴了，畢竟溫州不過是一個二三線城市，現在房價能達到三四萬元左右的也僅僅只是少數10多個城市而已。
10年過去了，很多城市的房價都發生了增長，而溫州的房價對比10年前來說是不升反降，筆者查看了最近溫州的二手房源信息，發現大多數房源的掛牌價格都在2萬多元左右，少有超過3萬元的房子，那麼也就是說這些年溫州的房價跌了，在這10年裡，整體房地產市場還是經歷了一兩波房價上漲潮，但溫州這座城市再也沒能抓住機會上漲一波，根本原因還是在於，10年前把房價炒得太高了，幾乎透支了未來十年的房價水平。
以前溫州炒房團所到之處幾乎房價都要發生好幾番的上漲，鄂爾多斯的房價就是他們炒起來的，但是現在我們看看鄂爾多斯的房價，狀態基本上也和溫州一樣，房價不僅沒有迎來新的增長，反而相對於高峰期來說跌了很多。
而現在這些炒房團也基本上銷聲匿跡了，因為現在的樓市發展環境已經不再適用於炒房，把房價過高的炒上去了，真正的接盤者還是炒房者，而不是剛需者，因為這麼大的房價差距對於普通工薪階層來說根本就買不起，只能等著下一批炒房者來接盤，久而久之這種把戲就不管用了，而且現在調控的目標就是“房住不炒”，打擊樓市裡的炒房行為，而現在效果也是非常的明顯，從最近兩年來房價漲幅下降、房價降溫、交易量下滑等數據就能明顯的感覺到，炒房者日子不太好過。
以前房價上漲快，交易量連連攀升，主要還是炒房者在其中注水，一些炒房者一買就是幾套十幾套的，房子雖然是賣光了，但真正流入到剛需手裡用來居住的房子卻不多，而現在在樓市調控的作用下，炒房者已經很難在進入樓市炒房，所以交易量下滑了也很正常，以前那些炒房的人現在也不得不面臨降價賣房的命運，他們開始害怕以後房子賣不掉砸自己手裡！
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