溫州土地出讓--溫州市廣化橋路周邊D-4-1地塊（商業、住宅）

區位圖

現場照片

（一）規劃用地性質：R2（二類居住用地）兼容B11(零售商業用地)、B13（餐飲用地）。

（二）土地利用規劃指標：地塊容積率為1.0-1.8，計入容積率的地上總建築面積≤38143.8平方米，其中各兼容功能的面積≤11443.1平方米，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤60米（且住宅建築≥24米）。

（三）動工及竣工時間：地塊自提供土地之日起365天內動工、提供土地之日起1460天內竣工。競得人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當於國有建設用地使用權出讓價款總額0.5‰的違約金，出讓人有權要求競得人繼續履約。競得人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當於國有建設用地使用權出讓價款總額0.5‰的違約金。

（四）造價標準：該地塊住宅外立面工程（不含門窗）平均造價不低於120元/平方米。商業外立面工程（不含門窗）採用玻璃幕牆平均造價不低於900元/平方米，非玻璃幕牆不低於600元/平方米。景觀工程（不含架空層）不低於600元/平方米。