從2015年至今，溫州棚改成績及未來房地產影響

來源於溫州日報 從2015年至今溫州棚改成績

溫州市溫州成為全國12個獲棚改激勵支持城市之一。據統計，2015年以來，溫州市已經完成行政村整村簽約155個、整村拆除148個，完成簽約20.2萬戶、舊房拆除18.5萬戶；市區完成行政村整村簽約109個、整村拆除104個，完成簽約9.28萬戶、舊房拆除8.5萬戶，基本完成了市區核心區重點區域城中村“清零”。

從瞭解的情況看，我們可以粗布估計，舊村改造拆一套基本會建造2套以上，每一戶按一套拆除計算，那麼全市可以預計增加新房37萬套，一戶按照4人計算，受益人口超過148萬人，佔溫州戶籍人口的六分之一以上。溫州市區拆除8.5萬戶，預計增加17萬套，受益人口68萬人。這麼多新增房子，是不是可以預計未來五年溫州房地產會以供大於求為主。

溫州的外來人口近年來一直呈下降趨勢。從估計情況來看，未來五年不會大幅度增加。

因此，人口方面難以給房地產增加多少購買力。

綜合來看，明顯走下降趨勢。