最近，潘石屹在某節目聊到房價，憤憤不平的回應道：“房價不取決於國土資源部，也不取決於住建部，只取決於人民銀行發多少錢。”
最近的大新聞：中國將實行積極地財政政策，去槓桿變為穩槓桿，貨幣政策鬆動。
毒舌哥認為，貨幣如水，自然會流入最核心的優質財富。深圳房價至少難跌了。
珍惜下半年的限價機會！
如何避免大水瀰漫，都流入房地產市場，不能堵只能導，只能暫時堅持各種行政調控、限購限價限貸政策。但是各地反應並不同。
昨天，廣州多家銀行房貸利率下調。個人認為，廣州所謂的調控不是很嚴，雙合同是很普遍的現象，主動放鬆房貸，大家都心知肚明。
同一天，據21世紀經濟報道獲悉，建設銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，對於近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內的，上浮25%。
至此，四大國有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
深圳此番房貸利率上調更像一種表態——調控政策不會放鬆。卻誤傷了剛需。
緊接著上海市長也表態：堅持限購限貸“雙限”政策不放鬆。
也就是，深圳下半年限價政策有可能不會放鬆。寬貨幣+緊調控帶來的，可能是2018年深圳樓市最後的套利機會！
棄購的悲哀
下半年最值得關注的樓盤
深圳樓市最近有點冷，新盤市場罕見的出現了大量棄購的現象，其實很多樓盤完全可以大膽的買，你們可能又錯過了一個上車的好時點。
中原的數據顯示，天健公館7月18日開盤，去化率近80%，棄選率近7成。
客戶擔心的是天健公館的學區原來是深高，可能會劃到安託山小學、深康中學。
其實就算學位不確定，周邊二手房已經11萬、12萬了，9.4萬的均價其實很划得來。下半年片區內的天健天驕值得關注。
依然是中原的數據，金亨利二期7月13號開盤，去化率96%，依然有不少客戶棄購。
原因一個是不能搭板，88平、89平只有1房；二是不能保證劃為深圳高級中學學區。
包括華潤三89平也只有2房，未來深圳新盤的贈送面積肯定是越來越少，1房2房有沒有投資價值？
昨天淘房志二條，發了任志強最新的發言，其中講到，中國過去三年，獨居家庭的增長率每年大概有30%，未來獨居家庭可能達到2億用戶。
這幾年90後的小富翁越來越多，品質、舒適才是他們考慮的重點，消費人群在變化，1房、2房其實有很大的需求和市場。
最後推薦幾個下半年值得關注的樓盤：
1）香蜜府。
名校學位+限價，預計下半年還是會賣的，但能不能搶得到是個問題。
2）寶能城西區。
已開樣板房，可以去看看。
3）半島城邦四期。
預計8、9月份開賣。
4）萬科星城。
沙井當前最值得關注的樓盤。
5）華強城。
6）華潤悅璽。
華潤前海項目，品質感可媲美悅府。
7）深業中城。
有消息稱今年可能還是會拿一部分出來銷售。如果消息屬實的話，值得高度關注。
如果確有感興趣的樓盤，大家做好準備吧。
也許到了2019年，你會突然驚醒，原來又錯過了買房的最佳期！
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