現在瀋陽新市府板塊的樓市發展真的可以用穩紮穩打，真材實料形容了。
從大事件細數新市府的“真材”
從2013年瀋陽成為第十二屆全運會比賽的主場地，渾南全運村板塊誕生，這裡迎來了區域第一輪房地產發展，短時間內吸引著大批開發企業進駐。
2015年，瀋陽市政府正式搬遷至渾南，渾南三環外樓市發展在經歷全運時代兩年後，迎來第一個重大利好事件。新市府概念代替全運應運而生，同時也迎來區域樓市發展的全新拐點，一些房企看中新市府遷入帶來的客群變化與市政配套的完善，渾南三環外逐漸迎來一些改善性高端項目進駐。
2017年自貿區掛牌消息引爆渾南三環外區域潛力，區域樓市應該第三輪發展拐點，成為全沈的焦點。
結合渾南新市府板塊的三大發展歷程，加之板塊內一府兩樞三園四館等先進的城市規劃建設，新市府板塊已成為瀋陽城市發展的全新城市中心。
“真材”下出“實料”
在新市府板塊多年的發展以及重大利好的影響下，每一次區域發展種下的“真材”，都能結出貨真價實的“實料”。近兩年，新市府板塊在完善生活配套方面有著很大的進展。
交通方面，新市府板塊目前已擁有130、100、108、128等多條公交線路，同時還增設了多條微循環線路；輕軌1、2、3、5號線均在區域內行駛；地鐵2號線延長線，以及在建中的地鐵4、10號線也均在新市府板塊內區設有站點，待地塊交通建成之後，未來快捷、便利是區域內人們出行的標誌。
商業方面的發展是自貿區到來後變化最大的，萬達商業廣場的進駐將新市府板塊的價值再次推向高點。
另外，新市府板塊樓市方面發展正處小宇宙爆發階段，在新市府板塊多年發展的累積下，區域的發展潛力以及價值近兩年吸引了中海、恆大、萬科、碧桂園等大批品牌房企進駐。
而中海地產在新市府所拿的居住地塊是板塊內樓面價最高的兩宗，其中已經亮相的中海天譽就是新市府板塊居住用地樓面地價最高的華茂北地塊，其150-170平的產品規劃亦是打破常規，加之結合美學極簡的設計，成為新市府板塊最有特點的項目，中海天譽也成為中海深耕瀋陽的又一標杆型產品。
綜上來看，新市府板塊發展日新月異，區域內房地產市場商品住宅量價齊升的現象，不僅使新市府之前存在的質疑以及負面因素不攻自破，而且還成就了瀋陽房地產市場區域發展的又一個典範。
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