近年來，深圳房價突飛猛漲，各區房價可謂是節節攀升。新房成交價一直處於5.5萬+居高不下，近期更是有均價12萬+的海上世界雙璽來刷新認知，就連一直被公認的價格窪地布吉也在逆襲之路上越走越順暢，新房備案價已突破6萬大關，且大有追趕寶安龍華之勢。
2016年新房成交價都還在“3”字頭徘徊的布吉，在這兩年經歷了什麼，以至於越來越讓人高攀不起呢？
一、交通升級
對於布吉的印象，大多數人會想到 “髒亂差” ——城市管理混亂、城市更新緩慢、交通擁堵等，尤其是交通狀況糟糕，導致大家常調侃途徑布吉的地鐵線路為 “勇士線”，布吉關= “不急關” 。
布吉關改造規劃圖
但從2015年深圳開始啟動所有二線關口交通改善工程，2016年11月布吉關改造工程已經完工，還啟用 “自動化潮汐車道”，布吉交通通行狀況目前已經大大改善。
另外，軌道交通方面，除去現已開通的地鐵3號線、5號線，還有在建的14號線，可連接惠州、坪山、龍崗與福田，開通後從布吉到福田中心區15~20分鐘即可到達，進一步縮短布吉到城市中心區的距離。
二、區域升級
過去的布吉片區因為是深圳最早發展的區域之一，早期城市自由發展遺留下了規劃缺位、老舊小區多、村委自建房雜亂分佈等問題，片區面貌上略遜於後起的龍華寶安。
城市更新作為布吉未來發展的一項重要內容，其總體策略是要把布吉打造成一個綜合服務中心，適當發展相關產業，重點解決交通、環境、配套設施的問題，城市更新規劃與現行城市規劃體系的全面銜接，將布吉建設為文化、商貿、宜居、和諧的現代化城市中心。
布吉城市更新規劃
據不完全統計，迄今為止布吉已規劃23箇舊改項目，總建築面積接近270萬㎡，這是深圳舊改密度最大的中心區域，目前已有華僑城、萬科、星河等大型品牌房企介入布吉片區舊改。值得一提的是，布吉舊改總規模將接近900萬平米，相當於龍華的3倍。
三、產業升級
布吉主要發展商貿流通、文化創意、智慧城市和都市產業，且不論哪個的產業更有優勢，但有點可以看到，布吉更像一個延續了深圳成熟區域的經濟再升級片區，更多是生活、購物和文化的氣息，更“接地氣”些。
此外，還有布吉文體中心已開工建設，將規劃建成文化館、圖書館、電影院、劇場、文化展廳、書城、體育館、特色文體(包含美術館、藝術家工作室)以及配套設施。佔地面積1.94萬㎡，建築面積7.7萬㎡，總投資約5.5億元。這使得布吉在“接地氣”的同時更宜居。
布吉中心區“一軸五片的空間結構”
四、位置優勢
布吉靠近原關內的羅湖區，可謂是羅湖的後花園，原關內的購買力外溢十分明顯，且到福田中心區也很方便，半小時內到達。
而據規劃顯示，“十三五”期間，羅湖將投入2500億，建設產業及配套空間2230萬㎡，新增產業空間達1430萬㎡，空間以及產業上等同再造一個“新羅湖”。 而一依帶水的布吉也將重新迎來新的發展契機。未來，布吉不僅是羅湖的後花園，更是與羅湖並肩發展前行者。
先天優勢+後天追趕，布吉早已不再是退而求其次的選擇，而當坪山新房成交價逼近5萬，龍華寶安的新房備案價已是7萬+，布吉房價進入到補漲逆襲狀態也實屬正常。
所以剛需購房者們要想在布吉的逆襲之路上“截胡”成為新布吉人，還得好好把握均價仍在5萬左右的住宅以及4萬以內公寓項目哦！
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