自從長沙出臺限價政策以來，已經過去2年多時間了，梅溪湖板塊無疑成為了限價地、限價房最密集的地方，這裡也是各大房企爭相搶奪土地資源的高地。從最早的限價9970元到現在的12600元，2年多時間毛坯限價上漲了約3000元，而房源也是日消殆盡，賣一套，少一套。
梅溪湖板塊新房價格走勢圖
根據安居客房價數據顯示，長沙新房均價9588元/平，嶽麓區的新房均價為11977元/平，梅溪湖板塊均價在14118元/平。
當前梅溪湖CBD核心區內，還珍藏不少高品質房源，房價也是一個蘿蔔一個坑，價格從11000-20000元之間不等。
而我們今天就來看看梅溪湖CBD核心區最後的價格窪地，毛坯單價11000元梅西華府和精裝12500元的梅溪一方，這樣的價格在長沙整體來看其實也算是比較偏高的樓盤了，但是在梅溪湖這個位置，他已然成為了梅溪湖區域價格內最低的樓盤之一。
圖 來源網絡
梅溪華府位於嶽麓區雪松路和映日路交匯處東南角，西邊是梅溪一方，北邊是建發央著，項目距離梅溪湖西站地鐵口約300米距離，隨著前日98號地熔斷被中建斬獲，
毛坯限價12600元/平，樓面價高達7200元/平，這個片區的樓市再次被激活。
圖來源 長株潭樓市
隨著梅溪青秀住宅毛坯11800元/平以日光售罄的方式離市，梅溪華府和梅溪一方慢慢開始走近購房者的目光。從上圖可以看出，梅溪一方、梅溪華府、梅溪左岸、建發央著、98號地塊都處於雪松路兩側，但幾個樓盤的價格都層次不齊，各有利弊。
- 梅溪華府：毛坯均價11000元，預推最後一棟毛坯住宅G3棟，建面約212平、236平住宅。預計下次將以精裝對外銷售，預計精裝13500元/平左右。
- 梅溪一方：精裝12500元，戶型面積約為123-157平，約200套房源，3梯4戶，還有最後一棟5號樓預推，賣完再無。
- 梅溪左岸：毛坯限價11000元/平， 今年一直都是杳無音信，未來預計會以精裝入市，精裝預計13500元/平。
- 建發央著：曾經的地王，樓面價高達9241元/平，當前毛坯售價18000元/平左右。
以上這幾個樓盤地理位置相鄰，一街之隔，以後也算是“抬頭不見低頭見”的鄰居，周邊的業態、教育、配套、生活方式也基本相差不大。
梅溪華府和建發央著正好處於正對面的位置，對比之下兩者有著約7000多元的差價，一邊是毛坯11000元/㎡梅溪華府，一邊是毛坯18000元/㎡建發，如果是你，你會選哪一個？
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