10月25日，望城區正榮財富中心開始認籌，項目新推98-137平毛坯住宅產品，均價5950元/平，這樣的價格在同期認籌的樓盤裡顯得格外亮眼。據鳳凰網房產不完全統計，與正榮財富中心同期認籌的項目中，天心區弘陽時光裡均價11600元/平，中航城9600-11000元/平，就連近兩年被稱為長沙房價“窪地”的星沙，片區內永宏萬家裡和新城悅雋的均價也超過9000元/平。
同期認籌表
縱觀長沙樓市，8000-1000元/平的樓盤已是主流，價格在6000-8000元/平的就算低價盤了，5字頭的項目在長沙內五區已經基本絕跡。而望城區內還有大量5、6字頭的項目在售，不少剛需購房者將望城區納入“最愛”也在情理之中。
低價樓盤扎推
據鳳凰網房產不完全統計，截至10月28日，“銀十”期間，望城區已有7項目開盤，除了金星北片區的潤和湘江天地開盤均價為9997元/平外，其他6個項目開盤價格均不超過7000元/平。其中，凱爾花緹紫郡和南璟濱江書苑開盤價格為5字頭，均價5900元/平。
除了本月推新的項目，望城區在售項目均價大多在7000元/平以下，像華潤桃源裡、長房星瓏灣、綠地香樹花城等品牌項目均價也在6字頭左右。
“除金星北片區外，其他片區距離長沙主城區較遠，且目前無地鐵經過是望城區一直處於房價‘窪地’的主要原因。就目前望城區的發展步驟來看，這個房價‘窪地’還能繼續‘窪’下去。”長沙某業內人士這樣分析。
望城樓市呈三足鼎立之勢
望城自撤縣設區以來，片區發展十分迅猛。地鐵4號線、地鐵2號線西延線佈局；砂之船奧萊等大型商業綜合體落戶；長沙四大名校先後落子，預計2020年實現與內五區中招並軌……交通、教育、商業的持續完善不斷推高望城區的片區價值，也為望城樓市的發展提供了強有力的支撐。就望城區樓市現狀來看，較受關注的有三個板塊——金星北、望城行政中心和高鐵西城片區呈三足鼎立之勢。
金星北片區更靠近嶽麓區和開福區，位置相對較好。砂之船奧萊等商業綜合體投入使用；片區內聚集師大附中星城實驗中學、長郡月亮島學校等名校資源。長沙地鐵4號線的開通讓金星北片區與市中心的距離大大“縮短”。就望城區房價來看，金星北房價也處於區域“高地”，在售樓盤高層房源均價在7000-9000元/平不等，而潤和湘江天地9970元/平的價格也讓金星北房價再上一個臺階。
高鐵西城板塊是近幾年長沙樓市的“寵兒”，有長沙高鐵新城發展“珠玉”在前，高鐵西城板塊也受到廣大購房者的關注。目前板塊內在售房源較多，潤和谷山郡、碧桂園高爾夫花園、大漢漢園等項目目前均有房源在售，高層住宅房價跨度較大，從5字頭到9字頭不等。“我覺得高鐵西城片區應該是望城最具升值空間的地方了，現在發展雖然沒有金星北那麼好，但是建設好後就不一定了，我看好這裡。”一位在高鐵西城片區看房的購房者這樣說到。
與前兩個板塊相比，望城行政中心就顯得比較低調了。憑藉著區政府的優勢，該板塊目前商業配套、教育配套都較為齊全，但是因為與內五區相距較遠，更適合在望城生活工作的人群。目前片區內有正榮財富中心、才子城等項目在售，價格也相對較低，片區內高層住宅價格仍以5字頭為主流。
望城區作為長沙近幾年開始崛起的新城，還有許多方面尚且不能與長內五區相比，但是，隨著片區的不斷髮展，或許，未來的望城會給你一個不一樣的驚喜。
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