5G現正方興未艾，是即將深刻影響人們生活的劃時代技術；房價和租金的漲跌，則是全民都時刻關注的經濟現象。5G，房價——這兩個看似完全不相干的事物，未來可能存在神奇而密切的聯繫。
5G催化遠程辦公和遠程教育
疫情期間，很多企業開始進行遠程辦公，很多員工在家也可以很好地完成工作任務。同時，老師和學生也可以通過網課的形式足不出戶地進行遠程教育。
但現在的網絡技術有時無法很好地滿足這些遠程需求，網絡的卡頓和延遲時常出現，給人們的遠程工作和學習帶來很多困擾。
而5G的傳輸速度可以達到4G的100倍以上，5G技術的逐漸成熟和落地，可以大大減少上述問題，讓辦公、教育等的遠程模式更加成熟、可靠。
遠程模式將成為未來趨勢
這次疫情，讓遠程辦公、教育成為一個不得不接受的選擇。很多人認為疫情過後，遠程辦公、教育模式將不再持續。但實際上，遠程辦公、教育將成為未來趨勢，原因如下。
遠程辦公、教育的優勢非常明顯：
1.節約時間：員工上班、學生上學，上下班（學）路上都要浪費大量的時間，很多人甚至每天都需要花費3-4個小時在路上。這無疑是一種巨大的時間浪費，尤其是考慮到人數的巨大，這種無意義的時間浪費每天可能高達10億小時以上。而遠程辦公、教育可以讓人足不出戶就能上班（學），對於整體社會而言節約了大量寶貴的時間。
2.節約能源：無論是坐公交、地鐵，還是私家車、高鐵，上下班（學）路上耗費的社會能源都是海量的，而這些能源在遠程辦公、教育面前都是一種無意義的巨大浪費。遠程辦公、教育不僅可以減少大量能源浪費，還會減少很多交通擁堵和事故，同時也讓空氣和環境變得更好。
3.節約成本：遠程辦公、教育讓公司不必再租賃昂貴的寫字樓、讓學校不必佔用大量的土地，公司可以利用省下的租金投入到宣傳、推廣、員工福利等方面，學校也可以減少大量的管理支出，讓更多錢花在刀刃上。
商業是逐利的，遠程模式這麼多好處，必然會有越來越多企業採用它以創造更多盈利。
此外，世界衛生組織最近指出，新冠病毒很有可能會與人們長期共存，這更讓遠程模式在未來成為普及性、必要性的存在。
遠程模式將深刻影響房價、房租
當然，遠程辦公並非適合所有的企業，但肯定適合很多企業，比如信息技術、文化傳媒、教育培訓等行業。甚至以往需要直面客戶的很多行業，也會大量被遠程操作替代，比如遠程醫療、遠程銷售等。
隨著5G等技術的成熟，遠程模式將得到廣泛普及，人們不必出遠門就能工作，以往租金高昂的CBD寫字樓將出現大量空置，市中心出租房也將如此。甚至很多人不必擠破頭到大城市來上班，可以一邊享受鄉村的田園風光、一邊通過高速網絡完成各類工作。
在這種情況下，寫字樓、出租房的租金必然出現明顯下降，房價也會大受影響。
有人可能要問，大城市的學區房呢？這可是影響房價的重要因素。但是別忘了，5G技術是可以讓千萬學生都可以在家接受一樣的優質課程的，因此學區房這一概念或許也將成為歷史。
當然，5G也不是催化遠程辦公、教育的唯一技術，腦機接口、傳感、虛擬視覺等技術的發展進步，會和5G技術一起，共同催化遠程辦公、教育的成熟、落地。
5G可能影響的範圍會很廣，很可能會深刻改變社會，甚至顛覆很多傳統模式，而它對房價、房租的影響只是其中之一。
（本文僅代表個人觀點，歡迎討論）
文/鄭川（Travon）
