先說明一下，香港最大的包租公不是李嘉誠，不是李兆基，不是鄭裕彤，而是極其低調的富三代——
吳宗權。
講完名字，是不是覺得沒印象？富豪家族悶聲守財的成果啊~
35歲成香港第一包租公，手握黃金商圈
香港寸土寸金，房價比內地高，商業地產的租金更是高得離譜。李嘉誠家族的和記大廈一年租金10億元，賣掉了的中環大廈每年租金30億元。
但要說租金最高，尖沙咀的海港城可是當之無愧！
海港城
海港城聚集了幾乎全球所有奢侈品品牌，銷售量更是佔到了全香港的7成左右，租金收益相當高，每年的租金接近100億。
海港城，吳宗權的。
還有一處租金高得嚇人的商圈——時代廣場。
時代廣場
時代廣場也是吳宗權的。
據港媒消息，吳宗權名下有15645處物業，包含荷里活廣場、太子酒店、馬哥孛羅香港酒店等，這些都是實打實佔據黃金商圈，租金當然高得驚人！
單靠收租，每年都可以收160多億元。除此之外，他在上海、廣州、成都、蘇州等地都有物業，還有一個項目叫做國金中心，這些物業每年也帶來150億左右的租金收入。
所以香港內地加起來，租金收益就接近300億了。
數量是否準確暫不深究，翻了一下維基百科，滿屏知名地標、住宅、商場，似乎光收租就有300億進賬，也不是不可能。
圖源：維基百科（僅作參考）
你以為這位香港富三代跟很多頂著“二代”頭銜的富少一樣，沒什麼實權？
其實吳宗權生於1978年，在他35歲的時候，也就是2013年，他67歲的老爸吳光正就當甩手掌櫃了！一甩就是3000億。
想想李嘉誠、李兆基到了90歲才退休，吳光正真的很佛系啊。
不過，這麼“佛系”也不是沒有源頭的——吳光正的資產也是繼承過來的。
世代積累的財富，原來姓“包”
吳宗權目前擁有的資產，其中大部分都來源於他的外祖父，包玉剛。
早在上世紀70年代，包玉剛就是華人首富，還躋身全球十大船王之首。
那時候，航運是黃金商機，一艘輪船的價值就等於香港中環的一棟大樓。包玉剛當時擁有的210艘輪船，總噸位排名世界第一。
雖然包玉剛開創了船運帝國，但以他為代表的華商在香港的市場影響力和資本實力還是很小。因為在70年代，香港的繁華仍掌握在英國商人手中。
而華商、英商在香港地位的扭轉，始於1978年包玉剛和李嘉誠的一次秘密會談。
1977年，商界新星李嘉誠開始暗中收購九龍倉的股票，到1978年3月，李嘉誠持股九龍倉20%。
因為李嘉誠的大量收購，九龍倉的股價直衝46元，當時的九龍倉控制人，英資財團“怡和洋行”已經發現異常，開始防範，而李嘉誠的財力也無力支持他繼續加碼從而拿下51%的絕對控制權了。
此時，包玉剛成了關鍵人物。
1978年7月，在中環文華閣一間幽密的客廳裡，李嘉誠與船王包玉剛迅速達成了一宗交易——包玉剛以36元每股的價格買下李嘉誠所持1000萬股九龍倉股票，而包玉剛則答應協助李嘉誠從匯豐銀行手中拿下另一家英資公司“和記黃埔”。
在與李嘉誠交易之後，包玉剛已經下定決心“棄船登陸”，於是繼續加碼，持股比例上升至30%，股價67元。
怡和也毫不相讓，公開宣佈將不惜代價增持九龍倉股票，直至持股49%。
得到消息的包玉剛推掉與墨西哥總統的會面，十萬火急返回香港，以105元每股的價格收購2000萬股九龍倉股票。
這一決定涉及資金高達22億，可謂天價。不過幸好錢沒白砸，包玉剛勝出，九龍倉易主。
經此一役，香港商場上，華商終於開始了對英商的全面反擊，“九龍倉之戰”也成了香港商史上最為經典的戰役。
協助打贏這場商戰的，還有早就成為包玉剛得力干將的二女婿吳光正。
包玉剛有4個女兒，女婿個個出色。吳光正在能力上堪受重任，對岳父包玉剛也是一貫地忠心耿耿。包玉剛逝世後，按照其遺產劃分，包括九龍倉在內的8家上市公司歸吳光正所有。
此後吳光正盡心盡力地打理自己的產業，不遺餘力地在全國各地購置房產，將岳父的商業版圖進一步擴大。
吳光正退休以後，他的3000億商業帝國，諸如會德豐、九倉等上市公司地產業務交給他35歲的兒子吳宗權，連卡佛這樣的零售業務丟給他的女兒吳宗恩，其他業務交給專業人士打理。
富三代
吳宗權
，低調生財的富豪
外祖父包玉剛白手起家，父親吳光正一步一腳印地擴大商業版圖，坊間常言“富不過三代”，“打江山易，守江山難”，但到吳宗權身上卻大不相同。
吳宗權顯然是守江山的合適人選。
吳宗權在美國常青藤名校普林斯頓大學建築系獲得學士學位，2010年獲香港科技大學商學院和美國西北大學凱洛格管理學院聯合頒授工商管理碩士 ，2016年又收穫了薩凡納藝術設計大學頒發人道文學榮譽博士學位，可以說是多才博學的一位富豪。
在2005年加入會德豐集團之前，吳宗權曾在金融服務及房地產行業打過工。27歲進入家族企業，35歲成為會德豐董事兼常務董事，然後半年“轉正”出任會德豐主席，公司老一輩都服氣。
說這位富三代有不同，主要是他不僅低調，而且真出色。
吳宗權是運動健將，熱愛較冷門的水球，2006年曾代表香港參加亞運水球賽。
2012年參加香港渡海泳，更只用了22分3秒就游完1500米，相當厲害。
吳宗權在緋聞嗅覺靈敏的港媒筆下，也落得一個近乎“零緋聞”的結局，僅在早年有雜誌拍到與女友牽手。最後，港媒寫無可寫，只能衝著他健美的身材引話題了。
雖然光收租就有幾百億進賬，但市場也是會變的。
這兩年各方面因素影響，吳宗權自評上一年成績並不理想（學霸自謙的形象很到位了），然後轉身就完成了會德豐私有化。
只能說，吳富豪低調或許是真低調，可是“躺贏”，並沒有真“躺”。
