以前被小夥伴問起，到底是買房好呢還是租房好呢？我記得當時自己選的是租房，理由很簡單，買不起！但是租，還是可以的，而且房租稍微貴一點，就可以租到比較好的公寓，住的舒心。當時覺得租房便宜，像北上廣等大城市的房子租售比達到60多倍，也就是房價是租金的60倍多，但我們房屋的產權只有70年，那就租著好了，租一輩子好像也沒什麼關係。但是後來覺得，事情好像並不是這樣，租房其實並不比買房便宜。
第一個原因是，大城市的房租是快速增長的。根據數據顯示，2010年到2016年，我國經濟增速放緩。但北上廣深的房租每年增長都在6%以上，特別是上海，上海每年的增速有11%。相比這些年平均2.6%的通貨膨脹，房租的增速是非常快了。如果一輩子租房的話，幾十年後可能會發現，租金很貴。
第二個原因是，由於房租的增速大，房價相對於房租是很便宜的；
假設租一個小房子月租3000塊，一年租金3萬6，而售價是216萬，租售比是整整60倍。乍一看租比較便宜，因為房價是租金的60倍，如果考慮租金的上漲的話，就不一樣了。
假設每年租金上漲6%，租30年一共付租金285萬，30年裡的租金總額和房貸總額差不多。但是付了那麼多租金以後，房子不是你的，你這輩子還得租房。如果買的話，30年後就多了一套房子。而且30年後，這套小房子的價值最少也在千萬以上，租和買的差別還是挺大的。
第三個原因是，房價裡包含未來的租金，可以對抗通貨膨脹，而租房是要承受通脹風險的。通貨膨脹是全球的現象，據統計，二戰以後的七十年來，發達國家的平均年通脹在4.3%左右，70年間物價上漲了20倍。而房租的增速比通貨膨脹要快，平均在每年6.6%左右。這樣一來，租房的話，就要面臨租金不斷上漲的問題，而買房的話，就把未來很多年的租金上漲和通貨膨脹的風險避免了。所以買房子可以對抗通貨膨脹。
