關於武漢房地產市場，我們在前期的帖子中已經討論過，狂歡節後會留下什麼，引起了很多武漢朋友的熱烈討論。 當時，我們從武漢市的新房供應量、週轉量和人口等方面進行了重點分析。
我們當時的判斷是，武漢房地產市場已經達到了頂峰，然後隨著全國總體趨勢進入下滑期， 現在情況如何呢，我們根據58同城的房產數據為您公佈武漢房價的真相。
首先，武漢新房銷售量逐月下降。 10月份，武漢新增商品房21795套。 11月份，大武漢新增住房19721套，比10月份下降了9.6% 。 值得注意的是，在11月份的大規模新建住宅許可證發放中，全市共有156個住宅預售許可證，有形市場供應量與成交量並未形成正比。
二是新建房屋數量創歷史新高，日光逐漸消失。 11月開工的項目數量也達到了新的高峰，平均每天3.5個，創下全年最高紀錄。 離年底越近，開發商就越迫切地面臨著實現全年目標和償還債務的壓力。 想在房地產市場徹底轉冷之前搶佔先機。 我們都知道，第一個發貨的人，誰有機會採取主動。 在100多個空缺中，只有20個是白天的，佔所有空缺的18% 。
通過58同城的房產數據來看，武漢市住房租金同比下降4.3% 。 租金變動更能直接反映潛在的住房需求。 租房人數少，說明目前沒有自己住房的人不多。 由於武漢市近三年來新建住房交易量大，在逐步進入房屋接收期後，以前的租戶已經擁有了自己的住房。 這是租賃市場壓力的兩倍，租戶越來越少，空置房越來越多，租金自然會下降。
第四，武漢二手房上市量同比有所增加，截至目前，武漢市二手房上市總量達到224348套，居全國首位。 雖然目前業主對二手房價格保持穩定的心態，但是，隨著全國房價的調整，將很快跟進。 房地產市場是個典型的上下顛倒的地方。
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