关于武汉房地产市场，我们在前期的帖子中已经讨论过，狂欢节后会留下什么，引起了很多武汉朋友的热烈讨论。 当时，我们从武汉市的新房供应量、周转量和人口等方面进行了重点分析。
我们当时的判断是，武汉房地产市场已经达到了顶峰，然后随着全国总体趋势进入下滑期， 现在情况如何呢，我们根据58同城的房产数据为您公布武汉房价的真相。
首先，武汉新房销售量逐月下降。 10月份，武汉新增商品房21795套。 11月份，大武汉新增住房19721套，比10月份下降了9.6% 。 值得注意的是，在11月份的大规模新建住宅许可证发放中，全市共有156个住宅预售许可证，有形市场供应量与成交量并未形成正比。
二是新建房屋数量创历史新高，日光逐渐消失。 11月开工的项目数量也达到了新的高峰，平均每天3.5个，创下全年最高纪录。 离年底越近，开发商就越迫切地面临着实现全年目标和偿还债务的压力。 想在房地产市场彻底转冷之前抢占先机。 我们都知道，第一个发货的人，谁有机会采取主动。 在100多个空缺中，只有20个是白天的，占所有空缺的18% 。
通过58同城的房产数据来看，武汉市住房租金同比下降4.3% 。 租金变动更能直接反映潜在的住房需求。 租房人数少，说明目前没有自己住房的人不多。 由于武汉市近三年来新建住房交易量大，在逐步进入房屋接收期后，以前的租户已经拥有了自己的住房。 这是租赁市场压力的两倍，租户越来越少，空置房越来越多，租金自然会下降。
第四，武汉二手房上市量同比有所增加，截至目前，武汉市二手房上市总量达到224348套，居全国首位。 虽然目前业主对二手房价格保持稳定的心态，但是，随着全国房价的调整，将很快跟进。 房地产市场是个典型的上下颠倒的地方。
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