萱睿暖寶寶
如果是同區域，這是典型的房價倒掛現象。這種現象產生的重要原因就是限價，也就是政府人為限定了該區域新房銷售價格，如果價格偏低，就會出現這種房價倒掛現象。
這樣的限價政策主要為了滿足中央對於地方房價不可暴漲的要求，但也帶來很多弊端。
第一，區域房價倒掛會導致該區域熱度持續上升。因為新房買到就是賺到，所以區域樓市熱度居高不下，進場人數會再次增多。
第二，出現各種“茶水費”“團購費”的亂象。由於房價倒掛，開發商認為自己的利潤不夠大，就通過各種手段來隱形抬高房價，這些費用都在購房款之外，但消費者卻實際掏出來這些錢。
第三，限價設置過低影響樓市健康發展。如果一刀切地限價，開發商勢必不願意做好品質（雖然他們本來也不太願意），形成一種劣幣驅逐良幣的市場，房屋品質下降最終傷害的是購房者。
另外，二手房價格比新房高也有現房因素，以及配套因素，有些配套並不是離得近就可以享受的。
買房參謀
像這種二手房價格比新房還貴的現象稱為房產倒掛現象。出現這種情況的原因有:
第一:大多數二手房位置處於配套比較完善的市中心，同等地區新房土地資源匱乏，因此沒有來自於同等位置的的新房競爭，價格自然上的去。
第二:新房絕大多數處於城市外圍或者郊區，交通、醫療、教育、商業等配套設施不完善，雖然是新房但總體價格還是上不去。
第三:買新房雖然價格便宜，但是後期還需要裝修再加上新房前兩到三年是沒辦法入住的，並且還需要還房貸。這樣總體算下來價格也是不便宜的。
第四:出現特殊情況，開發商集體搞降價優惠導致新房成交價格下降。例如今年疫情影響開發商資金緊張，就會大力推加優惠活動進行房產促銷，這樣也會拉低城市的新房成交價。
出現房產價格倒掛現象，就代表著市場上的購房者處於觀望階段的越來越多。很多人認為房產倒掛現象出現就代表著房產的”拐點”即將到來。
房產小課堂
相信很多朋友買房子都會糾結到底是買新房還是二手房？購房者們最關心的問題就是房子的價格，通常情況下，同一個地段附近的二手房的價格要比新房便宜，但是在某些城市，二手房的價格反而比新房還貴，那麼，二手房比新房貴說明什麼?
1、很多人買房子，都是為了遷戶口。買二手房,在遷戶口方面，容易存在一些糾紛，比如原房主不願意將自己的戶口遷出，那麼，新業主就無法將自己的戶口遷入。新房在入戶方面，則不存在這些問題。
2、土地資源有限，城市的中心區域新房比較少，而且價格比較高。二手房在地段上擁有優勢,可選空間比較大。新房以期房居多，也就是說，在購買之後，還需要若干時間之後才能交房、裝修、入住，且面臨延期交房等各種風險。
3、二手房是現房，如果買的是毛坯房，可以自己按照喜好進行裝修;如果買的是裝修好的二手房，則可以直接入住，節省了時間成本。
4、新房的優勢就是房齡比較新，二手房的房齡則比較老，尤其是一些老房子。當然了，也有一些二手房為次新房，建成後3- 5年就出售。
5、在一些以二手房交易為主的大城市，二手房的價格要比新房高。在一些以新房交易為主的城市,普遍說來，二手房的單價低於同區域的商品房單價;二手房無疑在單價和總價上，具有很大的優勢。
6、購買新房，只需要繳納契稅、房屋維修基金等稅費。而購買二手房，需要繳納的稅費就有很多了， 比如契稅、 增值稅、個人所得稅等。
