現在炒房者不得不面臨一個很現實的問題，那就是房價不斷降溫。目前來看全國大部分城市都呈現出樓市降溫跡象，一些熱點城市房價出現明顯下跌，例如北上廣房價相對低迷，就連準一線城市房價環比跌幅也出現擴大趨勢。
以當前政策風向，未來這種降溫趨勢會不斷擴大，從大城市逐漸延續到三四線城市，在未來幾年裡房價會慢慢下跌回歸到合理範圍。實際上現在很多專家都對樓市表示看跌，前幾天就有專家公開表示稱，2021-2025年期間中國房價將普遍下跌。面對下跌行情，炒房者猶如熱鍋上的螞蟻，就拿現在來說已經有不少炒房者開始拋售房產了。
但現在大部分城市都規定，購房者在房產證拿到手之後一定年限裡不允許出售房產，普遍來看在購房之後四到五年裡不能出售，這對於高槓杆炒房的炒房者來說絕對是一個沉重打擊，畢竟不是每一個炒房者都有充足的現金流應對銀行房貸。
那些現金流不足以應對房貸的炒房者，只有兩條路可走，一是選擇降價拋售房產，二是選擇棄房斷供，但不管炒房者做出哪一種選擇最後都會虧本
當然面對不斷下跌的房價，也有部分炒房者在苦苦堅持，因為這部分炒房者相信未來房價還會繼續上漲，堅信這一次調控會跟前面幾輪調控一樣，在短暫下跌之後會再次迎來上漲，但實際上這種可能性太小了。反觀小編的朋友卻不管市場如何，在58同城上瘋狂的看房源信息，想要買套房升值，但是不知道要買住宅好還是商鋪好，這不翻看了58同城上的商鋪信息，竟能找到優質的商鋪售賣信息，也很火熱啊！
這一次調控國家多次表明態度要堅決抑制房價上漲，就算現在樓市已經明顯降溫，市場也穩定下來了，但調控政策依舊沒有絲毫鬆動，甚至官方媒體還發文稱要堅持房住不炒基調，不可為炒房開副本之門。從種種跡象來看，這一次樓市調控不達目的決不會罷休，既然政策不會放鬆，那麼房價基本上就不可能出現上漲，所以聰明的炒房者早就拋售房產跑了。
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