上期我說了下普通人最好不要碰商鋪，這期我們來聊一下公寓。公寓是個好東西，我非常喜歡，最近也在看，仔細的看！得空來一套。
如果你手裡有些許存款的，而且短期也不用，貸款也不會對你的生活有太大影響的情況下，我建議可以入手一套公寓。但一定要記住儘量考慮買成熟地段的，大品牌開發商的。成熟地段後期租金可以上去，當然如果周圍有學校就更好了，大品牌開發商對售後等一系列問題相對比較有保障。
公寓為集合式住宅的一種，是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。當然我們國家大部分公寓的用途就更廣泛了，能開公司、工作室等等。普通公寓產權為70年,商務公寓產權40年,酒店式公寓產權40年。提醒一點，公寓的水電暖大部分都按商用來算，比民用的貴很多，儘量省著點用。
為什麼建議購買公寓呢？第一，隨著房價不斷上漲，很多90後乃至00後根本負擔不起高額的房價，而且年輕人總認為每月拿出工資的很大一部分來還貸款，對生活質量的影響太大。所以很多年輕人都選擇購買或租住公寓。而且不管是購物、出行還是飲食大部分公寓都非常便捷，這點也迎合了很多年輕人的習慣。增值空間大。
第二，公寓雖然單價高，但總價還可以接受（對比住宅動輒上百萬），國內一線城市大概都在15000元/平米 左右（咱不說北上廣深等超一線城市），那麼一套50平米的公寓大概在75萬左右（精裝修）按照商用房貸款首付不得低於50%來算，首付40萬，貸款35萬。這樣算下工薪階層月供還是比較輕鬆的。
第三，公寓還是相對比較保值的，如果命好買上了周圍還有幾所不錯的學校那就更值了，租金也能上去，自己有娃上學也能住。退一步講，就是不租自用也不錯，來個朋友、親戚什麼的臨時週轉一下，或是組織聚會辦個轟趴也不錯。將來需要用錢轉手一賣最起碼比放銀行強。
最後強調，凡事彆著急，公寓也有坑。買之前一定要看好，選好，衝動是魔鬼。吃不窮、穿不窮、算計不到才受窮。這裡是為您提個醒兒，和您交流普通人居家過日那點事兒。
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