今天（4月8日）下午14點開始，中央美郡針對最後兩棟房源，舉行了剛需線上選房活動。下午15點30分，結果出爐：剩了33套！
來，我們做個簡單算術題！
總房源數230套-剩餘33套=成交197套，而參與選房的1.5倍剛需客戶人數是357人，也就是說：就在今天下午的線上選房，有160人，最終選擇了放棄！
在此之前，非公開的數據：“WP王”中央美郡此次認籌超過1000人！能從中成功入圍1.5倍名單，其實也並不容易；
但這160人，面對最後這33套房源，並沒有衝動上車，而選擇放下手機，直接棄權。
要知道，“客房比”比中央美郡更低的五礦·萬境藍山，以及網紅盤鑫遠·翡麗郡，都成功實現了日光！
中央美郡本次開盤的兩棟房源 | 實景
當然，也並不排除，在今晚8點30分舉行的剛需剩餘及非剛需的二次選房中，剩餘這33套房源，同樣會實現日光或者接近日光。
但至少這160人的態度，足以說明：雖然疫情後，購房高潮頻現，購房者整體還是比較理性的！
事實上，從中原及克而瑞發佈的上週開盤監測結果來看，除了極少數像鑫遠·翡麗郡這類網紅盤之外，大部分項目的開盤去化率，並不算高！
平均去化率不足7成！
圖源 | 克爾瑞
沒錯，數據會說話！肉眼可見的事實是：樓市在回暖！
但回暖，並不代表有多火！還不至於到了那種“是套房就會有人搶”的火爆！購房者最終還是用腳來投票！從近期來看，市場整體還是偏理性的！
有糧有票的購房者，大可不必著急！
今天還有一則新聞，半個美食圈都在吐槽海底撈漲價，網友們紛紛說：報復性消費還沒來，報復性漲價就來了！
其實關於房價，之前也有一種聲音，說的是：低房價不能代表長沙！
對此，老周想說的是，如果低房價不能，那麼高房價更不能代表長沙！對長沙來說，房價不是解藥，也不是春藥！
2019年，算是長沙限購最嚴的一年了吧？但長沙的GDP增速，仍然超過了8%，是前16強中增速最快的，也是唯一增速破8的城市！
圖源 | 山川網
報復性消費，並不是報復消費者！你選擇報復消費者，消費者用腳來報復你！不吃海底撈，可以吃天空撈。
這家樓盤價格太高，這家樓盤品質不好，我就換一家！
那麼，長沙還有哪些“撿漏盤”呢？
鑫遠·翡麗郡日光後，據說新一批房源11、12棟，馬上就要加推！
五礦·萬境藍山，五期剛開完第一棟，後續也即將加推！
| 沙盤實景
除此之外，含浦著名的網紅日光盤——江山帝景即將下證F1-F2#兩棟，232套可售房源。
戶型面積為99-130m²的三房或四房，毛坯出售，預計均價還是8500元/m²。
↓完整戶型圖如下：
F1-2#為雅典六期最後兩棟，上次開盤的F3-5#三棟，可售房源240套，共認籌584組（其中首套剛需認籌391組，非剛需認籌193組），日光售罄！
此次開盤後，江山帝景整個項目將推普羅旺斯組團7-8F的洋房，全部為非剛需戶型；而最後剩餘的雅典四期開盤時間待定。
除此之外，中冶·中央公園，這個大家期待已久的“撿漏盤”，預計4月份，也將下證開售，具體的消息，老周下次會單獨更文說一說！
So，這上面，有沒有你的菜呢？
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