今天（4月8日）下午14点开始，中央美郡针对最后两栋房源，举行了刚需线上选房活动。下午15点30分，结果出炉：剩了33套！
来，我们做个简单算术题！
总房源数230套-剩余33套=成交197套，而参与选房的1.5倍刚需客户人数是357人，也就是说：就在今天下午的线上选房，有160人，最终选择了放弃！
在此之前，非公开的数据：“WP王”中央美郡此次认筹超过1000人！能从中成功入围1.5倍名单，其实也并不容易；
但这160人，面对最后这33套房源，并没有冲动上车，而选择放下手机，直接弃权。
要知道，“客房比”比中央美郡更低的五矿·万境蓝山，以及网红盘鑫远·翡丽郡，都成功实现了日光！
中央美郡本次开盘的两栋房源 | 实景
当然，也并不排除，在今晚8点30分举行的刚需剩余及非刚需的二次选房中，剩余这33套房源，同样会实现日光或者接近日光。
但至少这160人的态度，足以说明：虽然疫情后，购房高潮频现，购房者整体还是比较理性的！
事实上，从中原及克而瑞发布的上周开盘监测结果来看，除了极少数像鑫远·翡丽郡这类网红盘之外，大部分项目的开盘去化率，并不算高！
平均去化率不足7成！
图源 | 克尔瑞
没错，数据会说话！肉眼可见的事实是：楼市在回暖！
但回暖，并不代表有多火！还不至于到了那种“是套房就会有人抢”的火爆！购房者最终还是用脚来投票！从近期来看，市场整体还是偏理性的！
有粮有票的购房者，大可不必着急！
今天还有一则新闻，半个美食圈都在吐槽海底捞涨价，网友们纷纷说：报复性消费还没来，报复性涨价就来了！
其实关于房价，之前也有一种声音，说的是：低房价不能代表长沙！
对此，老周想说的是，如果低房价不能，那么高房价更不能代表长沙！对长沙来说，房价不是解药，也不是春药！
2019年，算是长沙限购最严的一年了吧？但长沙的GDP增速，仍然超过了8%，是前16强中增速最快的，也是唯一增速破8的城市！
图源 | 山川网
报复性消费，并不是报复消费者！你选择报复消费者，消费者用脚来报复你！不吃海底捞，可以吃天空捞。
这家楼盘价格太高，这家楼盘品质不好，我就换一家！
那么，长沙还有哪些“捡漏盘”呢？
鑫远·翡丽郡日光后，据说新一批房源11、12栋，马上就要加推！
五矿·万境蓝山，五期刚开完第一栋，后续也即将加推！
| 沙盘实景
除此之外，含浦著名的网红日光盘——江山帝景即将下证F1-F2#两栋，232套可售房源。
户型面积为99-130m²的三房或四房，毛坯出售，预计均价还是8500元/m²。
↓完整户型图如下：
F1-2#为雅典六期最后两栋，上次开盘的F3-5#三栋，可售房源240套，共认筹584组（其中首套刚需认筹391组，非刚需认筹193组），日光售罄！
此次开盘后，江山帝景整个项目将推普罗旺斯组团7-8F的洋房，全部为非刚需户型；而最后剩余的雅典四期开盘时间待定。
除此之外，中冶·中央公园，这个大家期待已久的“捡漏盘”，预计4月份，也将下证开售，具体的消息，老周下次会单独更文说一说！
So，这上面，有没有你的菜呢？
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