六度开盘，六度“日光”，今年的江北核心区热度基本未受到降温影响，所有开盘几乎都是在当天完成战斗，可谓赚足了南京楼市的眼球。
而随着今天华润国际社区的开盘售罄，这家核心区热盘终于迎来了收官，也同时宣告核心区开始进入“休赛期”，年内不再有房开卖。
前20号就有14人放弃？
选房前3000号开外已赶到现场
今天华润国际社区的开盘地点位于涵碧楼酒店，时隔10个月再度加推4栋房源，共有5370组客户竞买512套房。
本次户型面积约89-144平米，销许均价28790元/平米，首付最低3成起，可接受公积金贷款。
与上一次开盘一样，本次华润国际社区按时签约总房款可减免3000元。
相较此前扬子江金茂悦、绿地海悦的最后一次开盘进场，今天的现场客流明显多了不少，部分客户甚至提前2小时赶到现场。
选房时间尚未开始，前1000号客户已基本进场，甚至还有3000号开外的客户赶到现场寻求捡漏机会。工作人员则在门口反复强调大厅已经坐满，劝排号靠后的买房人稍作等待。
进入等待大厅后，一千多个位置几乎被坐满，很多晚来的买房人只好站在走道内。
与很多开盘现场不同的是，华润国际社区居然像某些发布会那般准备了茶歇糕点，供买房人取食，一时间排队取蛋糕的买房人比旁边排队选房的人还多。
买房君随机交流后发现，现场买房人持房价很难涨的观点占比不小，尤其是认为核心区的二手房价格过高，难以成交。“买这里投资的人都是冲着核心区的远期规划去的，你要买来自己住一定要对房子有要求。”一位600多号的购房者对旁边的人分析道。
这位购房者是帮弟弟来出谋划策的，打算选择129平米靠近华润商业的楼栋，楼层不能太低。
“之前绿地开盘5成首付所以出手的人少，这次3成还能公积金肯定很多人来抢，其实开盘卖的好不好总有一种‘羊群效应’，我看你抢我也跟着抢，大家都不抢你肯定也会观望。”这位买房人告诉买房君。
旁边一位800多号的客户则自称只买89平米户型，打算买C4或C6号15-20层左右。“我真算是刚需。如果选不到这些条件的话就放弃，回头在老城区买套二手房了，年底还要等着结婚呢。”这位年轻小伙直言道。
不仅自住客户要求颇高，连投资客似乎也受到影响。现场一位购房者摇到1600多号，原本打算买108平米投资，比较嫌弃89平米房型不好。即使后面有机会选房，但他依然坚持自己的原则。
“其实我的预算什么户型都能买得起，但我不想这么随意。”这位客户坦言。
值得一提的是，某购房群内有买房人透露前20组客户，只有6套房被买走，多达十几人放弃，其中甚至有部分购房者压根儿没来现场。
虽然这个消息无从考证，但却从侧面说明了即使“神盘”热度再高，也总有人不愿买账。
一边唱衰核心区一边逢盘必摇
超3000人无奈陪跑核心区
在现场，买房君还发现一些“口是心非”的陪跑购房者。一对摇到3000多号的老夫妻向买房君表示他们只是来看看热闹，很清楚不可能买得到。
“我们摇了三次核心区（金茂、绿地、华润），全都摇到3000多号，真是奇了怪了。核心区有什么好的，房价都是开发商炒起来的，想再涨价没个三五年成不了气候。”
他们还表示自己更看好河西、燕子矶这些主城区域，自己家就住在海峡城，这次完了后面打算接着摇佳兆业。
随着开盘时间的推移，逐渐有不少销控表的照片在选房等待区流传开来。
从去化过程来看，户型方面89平米、108平米最受欢迎；楼栋方面，距离商业较近、远离大马路的6号楼卖的最快，小区拐角位置的3号楼去化相对较慢。
12点半，主持人大声宣布6号楼全部售罄，三分钟后5号楼也传来售罄的消息，仅剩3号楼的144平米大户型和部分顶层、底层的房源。
或许是受到了两栋楼卖完的感染，剩下寥寥无几的房源竟吸引了大批购房者突然聚集在了后场选房区门口，试图赶在前面进入。“不要挤不要挤，挤到前面没用！”工作人员扯着嗓子嘶哑道。
被允许进入的购房者几乎三步并作两步，生怕错过了最后的机会。
一点钟整，最后一套144平米房源被买走，项目宣告收官，最终序号也停留在了1900号前后。
华润国际社区卖完后，江北核心区将暂时进入“休眠期”。区域内还剩绿地海悦C2地块内5栋房源，预计明年加推；扬子江金茂悦已收官，后期将新推高端“府”系产品。
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