昨日，西安主城公布了最新一批的房价备案公示，在经历过上一批3万+房源轰炸后，
这一批不管是价格，还是户型面积，可以说是近期比较良心的一次备案了。这次备案有几个在2019年摇号比较凶猛，性价比不错，比较难买，而又时隔很久没推的楼盘出现了，比如高科麓湾国际社区、华清学府城、高科绿水东城、紫薇▪西棠、大华锦绣前城等。
因此，为方便大家及时了解房源信息，房博士梳理了一遍类似情况的楼盘，整理如下，供大家参考选择。
选择标准：2019年年度热门摇号盘、时隔较长时间未加推、预计在接下来会陆续推出房源。
这些热门楼盘主要分布区域有：航天新城、曲江二期、城东、城北、城南、浐灞、沣东、港务区。
航天新城：大华锦绣前城、康桥悦蓉园、英郡年华国际社区
大华锦绣前城
项目周边整体大环境不错，干净整洁清爽；距离地铁4号线东长安街站约700米，门口有公交，周边道路通达，自驾也没问题，交通还算便利；一路之隔是交大附中航天学校，不过这是私立的，后期上学还看具体学区划片。
康桥悦蓉园
最后一栋楼预计在4月底加推，新推13#楼，96-129㎡带装修交付，价格待定，约224套房源。
去年一共摇号5次，最低中签率6.48%，热度高，口碑好，最后一栋楼估计也是很难买呀！
项目一路之隔是航天一中，一小都是公办学校，周边还有识字公园，西安人民医院，要说不足，那就是缺大型商业配套。
英郡年华国际社区
去年开盘两次均摇号，均价都是1万出头，在康桥悦蓉园的隔壁，两盘同享一样的区域配套，该项目部分楼栋已经交付，业主小孩在航天一小上学。毛坯的房源，整体品质一般，但区域及大环境，还有价格还是都不错的。
曲江：大华曲江公园世家、万科翡翠国际
大华曲江公园世家刚备案了一批房源
21#、22#备案价13500元/㎡-15650元/㎡，面积区间为122.47㎡-142.10㎡；
23#、28#、29#备案价16330元/㎡-18550元/㎡，面积区间为118.98㎡-147.20㎡；
4#价格区间12650-13630元/㎡，面积区间106.18-197.96㎡。
去年一共摇号7次，最高中签率也才20%，陪跑家庭很多。
作为曲江的千亩大盘，也是老盘，前几期已经交付入住，有成熟生活氛围，不过据反映，物业表现一般。
周边的大环境是居住住宅较多，并且发展日趋成熟，大型商业配套有金辉环球广场，万科城市之光商业，地铁有4号线金乎沱站，公园有曲江文化运动公园，就近学校是曲江三小，曲江二小，整体配套比较齐全。
万科翡翠国际
后期还有，但具体信息还没出。
这一楼盘被戏称为“锦鲤盘”，摇中的都是“锦鲤”“幸运儿”。
去年创下了6千人摇号的记录，真的很难抢。
整体来看，位置不错，周边配套比较丰富，教育资源也多，交通便利。
灞桥：御锦城、高科麓湾国际社区、高科绿水东城、万科澜岸、中国铁建花语城
御锦城
后期还有15期待售，具体房源信息还未公布。项目也是经历了多次摇号，前几天12期幸福树刚摇完号。
项目是浐灞的千亩大盘，和大华曲江公园世家有相似的地方，就是大环境不错，也有入住的，配套丰富齐全，但物业一般。
高科麓湾国际社区
国企开发商，总是比较慢，就连卖房子也一样，节奏很缓慢。
去年一共开了两次，两次都摇号。今年备案了一批新房源，20#最新备案价公示，29层，备案价格区间11912.41-12392元/㎡，共228套，面积区间105.08-143.73㎡。
项目的亮点在于带高新一小麓湾分校，门口是浐河，雁鸣湖生态公园，整体环境不错，项目自带商业，后期也能自己自足，要说不足之处，那就是项目地块狭长，与东三环基本是平行挨着。
中国铁建花语城
高科绿水东城3#备案价格公示，层数33，备案价格区间10812-11252元/㎡，共197套，面积区间70.57-87.08㎡。
全都是稀缺的小面积，价格美丽，又是一波抢。
项目属于城东纺织城区域，前1/2/3期已经交房，自带幼儿园和小学，周边配套逐渐完善。
城东：华清学府城、奥园誉府
华清学府城
华清学府城备案了一批房源三期65#备案价公示，共32层，备案价格区间12162-13609元/㎡，共256套房，户型面积区间57.73-132.04㎡。
华清学府城位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处，占地586亩，总规划建筑面积1354670平米。项目分六期开发，自带4500㎡幼儿园、5000㎡大型会所、小学、沿街商业等可满足业主生活需求。但周边环境一般，城市面貌老旧。
城北：紫薇东进
这个楼盘说过很多次了，而且咨询及等待的人更多，项目的最后一栋7#，总计4个单元，1单元为25层，2T4，2单元、3单元、4单元均为31层，2T4，公示价格10008元/㎡-10468元/㎡。能摇上就不错了。
沣东：朗诗未来街区、紫薇▪西棠
朗诗未来街区
朗诗未来街区最后一栋楼备案了，4#价格，带装修均价13500元/㎡，其中93㎡三室两厅一卫64套，104㎡三室两厅两卫64套，共128套房源。
作为沣东区域价格比较有优势的楼盘之一，临近高新软件新城，面积刚刚好的朗诗，赢得了一票年轻购房群体的青睐，所以去年首次亮相后，销售一直比较好，去化不错。今年最后一栋楼预计也会摇号。
紫薇西棠
一个很久没有房售的老盘加推了，备案了一批新房源，3#、4#、5#价格已备案，备案价格区间13601-16991元/㎡，面积区间72.97-131.82㎡。
项目位于富裕一路与富源二路交汇处西北角，总占地150亩，南北两个地块开发，总建面21万方，由5栋观景高层、8栋9+1花园洋房、1栋国际品牌双语幼儿园还有社区自带商业组成，共计1354户，车位1651个，车位配比1:1.25，容积率2.75，绿地率35%。
虽然2019年一整年紫薇西棠都没有加推的动作，但却一直有购房者前来咨询，属于那种“哥不在楼市，但楼市一直有哥的传说”！
和朗诗未来街区在同一片区，共享同片区配套，周边有已经开业的吾悦广场，在建中的地铁5号线，不过紫薇西棠距离鱼化寨地铁站更近。
（注：文中价格、面积来源最新一次备案价公示，或编辑踩盘获取的信息，如有遗漏或是错误，请指正）
閱讀更多 西安房博士 的文章
