1、正在申领销许，中海原山即将加推二期产品；
2、南京地铁S8南延线大桥站有新动作；
3、4月南京35套退房出炉，城北多盘退房，鼓楼滨江最小退房仅50㎡；
4、南京楼市“银四”成色十足，南京上周6盘推新4盘售罄；
5、3月70城房价出炉，南京新房二手房齐上涨！
接下来请看详情：
正在申领销许！中海原即将加推二期产品！
根据朋友圈最新消息，位于江北新区雨山路板块的中海原山正在申领二期产品销许，预计近期就会开盘！
据了解，本次中海原山将加推4-8、12、13#楼，共计300多套房源，户型建筑面积为85、122、123㎡、124㎡，精装交付。
中海原山位于江北雨山路板块，距离10号线雨山路地铁站300米左右，临近长江五桥。
项目于3月13号进行首开，当天推出了1-3号楼共计122套精装房源，销许均价为2.95万元/㎡，户型面积为88-124㎡。
观察君点评：项目首开推出122台房源开盘当天全部售罄，作为江北板块的低密度小高层项目，项目认可度颇高。
南京地铁S8南延线大桥站有新动作！
在建的南京地铁 S8 南延工程有新进展啦！该工程大桥站的地下连续墙开工，为全面推进 S8 南延工程的建设打下了基础。
南京地铁 S8 线南延线线路全长 2.1 公里，均为地下线，共设车站 2 座，分别为大桥站和弘阳广场站。其中，大桥站位于大桥北路与浦珠北路交叉口处，为地下两层岛式车站，站台宽 13m，车站外包总长 345.1m，为 S8 线与 11 号线换乘站。
南京地铁介绍，大桥站地下连续墙近日开工，首幅地下连续墙钢筋笼顺利起吊入槽，而且首幅地连墙浇筑已经完成。
据悉，大桥站周边建筑物密集，地下管线错综复杂，南端头东侧又紧邻南京长江大桥引桥桥墩，施工环境复杂。前期施工单位做了大量准备工作，为大桥站地下连续墙施工的顺利开展打下了坚实基础。接下来，施工单位将对首幅地连墙施工进行总结，并围绕 2019 年建设计划，全面推进 S8 南延工程的建设。
4月南京35套退房出炉！城北多盘有退房！鼓楼滨江最小50㎡退房！
2019年4月南京商品住房退房房源公示已发布，本月共计有35套退房，分布于江北、江宁、城北、城东、仙林、溧水，部分为上月退房。
此次有9套房源来自城北片区，7套来自溧水，6套来自江北、6套仙林，4套城东麒麟，3套江宁。总体上看，此次的退房房源并无太大亮点，首先退房的房源中大户型、别墅产品占主力，这就将一部分的刚需客排除在外。其次，此次退房的房源中并没有倒挂价差太大的项目。不过，一套鼓楼滨江仅有50平米的房源预计会引起买房人关注。
此次，城北有9套退房，1套电建中储泛悦城市广场、4套恒大滨江、1套长江峰景、1套大地伊丽雅特湾、1套中海燕矶听潮、1套恒大翡翠华庭。其中，位于燕子矶的中海燕矶听潮上次推新的房源已全部售罄，此次退房的户型面积是128平，户型不小，精装单价在2.8万元/平。5月份项目将再次加推2、3、4、9号楼，均价应该和之前的持平，所以此套房源并没有太大优势。
5套位于鼓楼滨江的退房，4套来自恒大滨江，1套来自长江峰景，此套长江峰景的退房单价较高，均价高达41756元/平，面积92.47平，目前项目也有在售房源，此套不会有太多人关注。4套恒大滨江的退房，最小的户型只有50平，价格上会比较有吸引力，想要入手鼓楼滨江的买房人，可以考虑。
位于迈皋桥的老盘大地伊丽雅特湾目前暂无房源在售，项目还剩一栋27号楼迟迟未加推，而此套退房单价在26450元/平，单价不算高，户型面积在100平以上。目前迈皋桥片区暂时没有在售房源，这套房源总价不算高，应该会引来不少刚需客群的围观。
此套恒大翡翠华庭户型面积超200平，单价33281元/平，对于客户的购买能力有一定限制，不会有太多人报名。
江北本月共有6套退房，其中2套荣盛鹭岛荣府、1套正源尚峰尚水、1套保利云禧均为上月退房。其中保利云禧这套上叠退房，单价高达36267元/㎡，无人关注。
另外，老珠江镇的中建国熙台、雨山路板块的力标赞城各有一套退房，中建国熙台退房户型面积为128.03㎡，单价为29623元/㎡，项目现已收官，或许会有买房人关注。
力标赞城退房面积为73.7㎡，单价19622元/㎡，与在售价相当。不过项目仅剩下最后3栋住宅待售，小户型房源所剩不多，刚需可以考虑。
城东麒麟板块的蓝光黑钻公馆本月有4套退房，其中面积均在100平米以上，单价在25000-27000元/㎡，和目前在售房源价格相差不大，吸引力有限。
江宁本月仅有3套退房，均为别墅产品，其中江宁碧桂园湖光山色2套，融创玖溪桃花源1套。碧桂园湖光山色两套房源面积为209和317㎡的别墅产品，总价较高。而融创玖溪桃花源的退房同样为别墅产品，总价也需要461万左右。
仙林板块中，新城璞樾和山共有6套退房，均为叠墅产品，面积段在170-330㎡不等，不过由于面积较大总价较高，是否有买房人感兴趣还值得关注。
此次6套是溧水的别墅退房，这6套均是上次南京海伦堡海伦国际的退房房源，项目主打联排别墅产品，此次退房的户型面积在260~320平不等，单价在9000~13000元/平，一房一价，总价不算高，对于想在都市圈买房的投资客，值得考虑。
此次退房的所有退房房源信息：
楼市“银四”成色十足！南京上周6盘推新4家售罄！
楼市“银四”过半，高位运行的南京楼市继续保持热销势头，上周推新的6家楼盘有4家售罄，认购量也随之大涨近170%。与此同时，南京新房的库存量则继续萎缩，目前可售房源套数已降为3.3万余套，较“金三”前缩水8000套。
网上房地产的统计数据显示，南京上周（4月8日-14日）共认购商品住宅2534套，成交1331套，日均认购362套、成交190套。与前一周937套的认购量相比，认购大涨170%，楼市“银四”成色十足。据365淘房统计，上周南京全市有6家楼盘推出了1272套新房，包括江北、江宁、都市圈等板块，以刚需房型为主。从目前开发商公布的销售信息看，有4家楼盘在开盘当天即告售罄，另外2家分别卖出9成和6成。
另一方面，南京新房的库存量自“金三”以来持续下滑却是实实在在的。截至4月15日晚8时，网上房地产的新房可售套数只有33925套，比今年2月底减少了8000余套。
受去年“金九银十”的影响，南京新房市场迎来放量供应，去年9月的库存量在时隔29个月之后再次回到“3”字头，去年12月则突破“4”字头。然而，随着城北、城南、江北等楼市板块的限价政策逐渐放开，银行等金融机构也相应调低了贷款利率上浮比例，市场交易热度在今年“金三”及“银四”的上半场内不断升温。
有分析指出，随着供应量的放缓，楼市库存恐将进一步回落，“红五”期间可能逼近“2”字头，房地产市场或将迎来一轮调整期。
3月70城房价出炉！南京新房二手房齐上涨！
昨日，国家统计局发布了2019年3月70个大中城市最新房价数据。3月南京新房价格环比上涨0.1%，同比上涨2.3%；二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨2.2%。
国家统计局今日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
部分来源：南京区街一号、南京微博房产、扬子晚报等
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