已经是3月上旬了，从最新的数据来看，疫情的防治情况已有所好转。虽然疫情影响了大家的生活，但好在持续的时间并不是太长。部分行业已经陆续复工，生活也渐入正轨。
近年被推上话题高峰的房地产行业，最近因疫情事件小小的“波动”了一下。
届时，房企打折优惠让更多有购房打算的朋友看到了时机，但也有少部分有购房计划的朋友也在不断咨询小优“我要不要等两个月再买房？是不是到时候会更便宜些？”答案是：任何都是时机，前提是尽早。今天小优就要给大家讲一个在天府新区首付19万起就能上车的在售楼盘。
融创·玖棠府
项目位置：天府新区
物业类别：公寓
是否通气：否
占地面积：约270亩
物业公司：融创物业
开发商：四川融创
容积率：4.04
绿化率：32.86%
梯户比：6T28
总层数： 29层
是否通气：否
车位比：1:0.44
层高：3.15米
#在售情况#
️项目在售：️4期50亩
装修情况：清水
主力面积：38-40㎡
单价：10500-11500元/㎡
首付：5成-19万起
在售：4-29层
交房：2022年6月
1、地段及配套
天府新区优选自住板块
天府新区麓湖生态居住区。
成都每个区域板块都有重点，但要说哪个板块既能满足普通购房者买的起住的好，又能在未来有巨大价值潜力的板块，就属天府新区了。
天府新区是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区等之后的第十一个国家级经济新区，也是四川乃至西部唯一的经济特区，未来将会容纳600万人口。天府新区将布局建设“天府无线谷”、培育高端的产业生态圈、发展新一代人工智能等。
从具体地段来看，融创·玖棠府在麓湖生态居住区。周边有近10公里的锦江生态带以及4500亩的麓湖生态区，能够享受到区域中极佳的自然环境资源。
此外相对来说，天府新区的房价并不高，毕竟在这里还能看到1万/㎡出头的楼盘，但在其他的好板块，例如金融城、武侯新城、新川中心等，动则2万/㎡起的新楼盘，对多数购房者来说望尘莫及。
所以，融创·玖棠府所在的天府新区区位优势有利，区域定位高端、产业丰富，生态资源丰富，适宜居住。同时1万/㎡出头的价格在这里也是亮点，即便是公寓，但产业城未来人口需求量大，自住出租都便利。
交通。
楼盘周边地铁线路有两条，1号线以及规划中的19号线（新码头站）规划中，通勤便利。
（成都地铁19号线）
目前已开通运营，能够乘坐的是地铁1号线，距离在1.9公里。地铁19号线新码头站（规划中），距离楼盘800米，这个距离相对适中，即不太近，可避免复杂人流量以及地铁噪音，也不太远，步行在5-8分钟。
商业。
融创·玖棠府自持1.8万方的潮流街区，同时还有21万方的麓生活中心共成商业集群。此外，150万方的水上太古里商业也是其中的亮点。基本上可满足日常生活所需。
教育。
学校资源丰富，金苹果幼儿园、机关一幼、泡小、龙江路小学、成都实验小学、七中、树德中学、石室中学、乐盟国际学校（外籍）、光亚国际学校（外籍）等。满足孩子的全龄教育阶段。
奥斯迪康骨医院、万达国际医院、省第二人民医院、华西天府医院等，小病医治还是挺便利的。
2、产品详情
小户型的轻奢公寓
融创·玖棠府的主力户型面积在38-40㎡，都是居住适宜的小户型，且是清水，业主可以自行装修成自己喜欢或想要的风格。
38.38㎡与40.78㎡两个面积段的户型，在布局上大体相似，中规中矩的设计，但功能区分明且齐备。
3、价格及购买建议
融创·玖棠府的价格是个不小的惊喜，10500-11500元/㎡，相对片区内同产品类型的楼盘来说，单价偏低。总价区间在40-43万，首付五成的话，那么19万起就能入手一套。
购买建议：
1、天府新区区域位置好，麓湖生态居住区地段佳，宜居又具有增值潜力；2、10500元/㎡起，单价低，总价合理，购买者的压力低；3、清水楼盘，装修可自由发挥。
（关注 ，如有购房问题，欢迎随时私聊小优。）
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