橡樹灣（住宅）不限購法院將於2020年3月30日10時至2020年3月31日10時止（延時的除外）
一、拍賣標的：北京市海淀區學府樹家園二區1號樓17層4單元2003不動產（含室內固定裝修）。房屋總層數22（-2）層，所在層數第17層，建築面積166.05㎡，套內建築面積128.36㎡，鋼混結構，登記日期：2010年12月8日，登記類型：轉移登記，房屋性質：商品房，規劃用途：住宅。具體以現場實物現狀為準。
不動產權證號：X京房權證海字第224479號。
起拍價：1168萬元，保證金：120萬元，增價幅度：1萬元。市場價 : ¥15,500,000
價格對比（以下截圖來自鏈家系統內網，鏈家外網也有展示）
房子是2010年業主精裝修的，保持的特別好，我和維護人本人溝通過房子，據說當時裝修花了170萬，目前房子空置，房源照片我整理如下，裡面的傢俱業主都已經搬走，圖片僅做參考
戶型圖
客廳 36平米 南 落地窗
臥室C 21平米 南 落地飄窗
客廳 36平米 南 落地窗
臥室A 10平米 北 落地窗
餐廳 14平米 無窗
書房 11平米 北 普通窗
臥室B 12平米 北 落地窗
衛生間A 3平米 無窗
衛生間B 7平米 北 普通窗
廚房 6平米 北 普通窗
下面談談個人看法和建議
這套房子起拍價：1168萬元，保證金：120萬元，增價幅度：1萬元。市場價 : ¥15,500,000
這套房子是屬於不限購法拍房，就是沒有北京購房資質也可以競拍購買，起拍價是1168，如果參與競拍，在1300萬以下拿下，轉手1500萬出售，這樣就有200萬收益，收益率15.38%
注意：外地人沒有資質參與競拍必須要全款購買
如果價格超過1300萬很多，我們可以放棄，這樣不會產生任何費用
目前疫情期間，參與的人關注的人可能會比較少，個人認為這是個很好的投資標的，請珍惜，如果您想競拍請及時私信聯繫我！
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