法拍房
貸款
法拍房價格由於遠低於市價，所以近些年得到越來越多的人青睞。
對司法拍賣並不是很懂的購房者，最好選擇與當地有實力且正規的專業做法拍房的服務機構合作，省去不必要的損失才能更安心的享受。
1、貸款到底貸多少最合適？
在辦理住房貸款的時候，特別容易出現兩個極端：一個是能貸多少貸多少，另一個則是儘量少貸。事實上，這兩種操作都是不可取的，都是特別缺乏理性的行為。
最正確的方式：根據自身和家庭的資產情況，以及房貸承受能力來考慮。所以，這就需要你在貸款前，要對財務、信用等各方面做出準確的評估。
比如：自身財務狀況良好，有較大的一筆存款，但是房貸承受能力稍弱，又沒有靠譜的理財投資渠道，就可以適當的選擇少貸，這樣承受的利息相對會少一些。
如果，手頭的資金有限，但是收入比較高，有懂得投資，這樣就比較適合儘可能多貸款，只要在房貸能承受的範圍內，都不會有什麼大的問題出現。
2、具體而言，月供多少最合適呢？
對於借款人而言，貸款越多，要承擔的月供肯定就越多，這樣壓力也就越大。為了保證未來的生活舒適度，理論上是房貸月供佔收入的比例越低越好。
30%，是一個比較舒適的比例。
對於工資收入不錯的單身購房者，沒有什麼家庭壓力，未來的升職加薪潛力比較大，可以適當考慮將房貸月供製定的高一點，反而還有助於給自身一些壓力，這樣才會有更大的動力，將來收入越來越高，房貸月供的佔比也就越來越小了。
對於已經成家有小孩的購房者，就需要更多的考慮到家庭的日常支出、孩子的撫養教育支出兩個大的方面，甚至還可能包括贍養父母方面。根據實際消費情況，減少房貸月供在收入中的佔比，有助於保證生活舒適度。
申請房貸需要滿足條件
貸款條件：
A、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
B、良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
C、銀行規定的其他條件。
準備資料：
銀行貸款審核資料
A、夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 （離婚證 離婚協議 ）；
B、雙方單位收入證明、雙方近半年工資流水；
C、房管局開具雙方有/無房證明（以家庭為單位）及雙方徵信報告.；
D、淘寶競拍公告 競拍詳情 競拍成功確認書 保證金詳情。
貸款額度：
最高額度可達七成
申請貸款買房前要結合自己的經濟情況申請適合自己的額度，一是避免資金過多造成浪費，二是避免資金不足滿足不了購房需求。
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