橡树湾（住宅）不限购法院将于2020年3月30日10时至2020年3月31日10时止（延时的除外）
一、拍卖标的：北京市海淀区学府树家园二区1号楼17层4单元2003不动产（含室内固定装修）。房屋总层数22（-2）层，所在层数第17层，建筑面积166.05㎡，套内建筑面积128.36㎡，钢混结构，登记日期：2010年12月8日，登记类型：转移登记，房屋性质：商品房，规划用途：住宅。具体以现场实物现状为准。
不动产权证号：X京房权证海字第224479号。
起拍价：1168万元，保证金：120万元，增价幅度：1万元。市场价 : ¥15,500,000
价格对比（以下截图来自链家系统内网，链家外网也有展示）
房子是2010年业主精装修的，保持的特别好，我和维护人本人沟通过房子，据说当时装修花了170万，目前房子空置，房源照片我整理如下，里面的家具业主都已经搬走，图片仅做参考
户型图
客厅 36平米 南 落地窗
卧室C 21平米 南 落地飘窗
客厅 36平米 南 落地窗
卧室A 10平米 北 落地窗
餐厅 14平米 无窗
书房 11平米 北 普通窗
卧室B 12平米 北 落地窗
卫生间A 3平米 无窗
卫生间B 7平米 北 普通窗
厨房 6平米 北 普通窗
下面谈谈个人看法和建议
这套房子起拍价：1168万元，保证金：120万元，增价幅度：1万元。市场价 : ¥15,500,000
这套房子是属于不限购法拍房，就是没有北京购房资质也可以竞拍购买，起拍价是1168，如果参与竞拍，在1300万以下拿下，转手1500万出售，这样就有200万收益，收益率15.38%
注意：外地人没有资质参与竞拍必须要全款购买
如果价格超过1300万很多，我们可以放弃，这样不会产生任何费用
目前疫情期间，参与的人关注的人可能会比较少，个人认为这是个很好的投资标的，请珍惜，如果您想竞拍请及时私信联系我！
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