3月廣漢樓市數據新鮮出爐，老慣例，先列成果：
- 新房住宅成交套數、面積領跑德陽各區縣，重回榜首。
- 新房成交備案均價6127元/㎡，總金額80953.76萬元。
- 整個商品房成交金額高達115620.67萬元，同樣位列德陽各區縣第一。
3月，廣漢樓市回暖跡象明顯，這才是廣漢樓市原本應有的樣子。
<1>新房成交備案
3月，廣漢新房住宅成交備案1234套，數字也非常好記，備案均價6127元/㎡。
相比於2月份的116套，3月份備案環比漲幅963%，同比去年增長1.31%，可喜可賀。
當然，從以往的月度銷量分析，3月份廣漢樓市所取得的成績也才算應有的正常水平。從市場實時動態來看，廣漢樓市復工之後，在3月份大多數樓盤繼續將去年底的優惠進行延續，也有部分樓盤推出了限量特價房源活動，這也是廣漢樓市快速復甦的助力之一。
整體來說，在3月份選擇購房的朋友，這波機會是抓住了。
<2>3月供需關係
3月，廣漢新房住宅新增供應746套，供應面積8.24萬㎡。
奧園玖瓏灣、保利廣悅府的部分樓棟以及一個全新的別墅盤金雁·雁溪園，均在3月份取得預售許可證。
除此之外，金科集美水岸、蔚藍學府、優築天府城等樓盤在3月份也有新房源面世，目前廣漢樓市可供購房者選擇的房源依舊充足。
<3>月末庫存
截止3月底，廣漢新建商品住房累積可售11135套，合計128.25萬㎡。
廣漢的新房庫存稍有削減，同時也被德陽市本級趕超，目前庫存居於德陽全市縣第二。
按照正常月均銷量來算，廣漢庫存基本可滿足12個月左右的去化。
<4>二手房市場
3月，廣漢二手房市場重新回到原來的軌道。
本月二手房住宅成交240套，成交面積2.23萬㎡，基本上與去年同期持平。
基本上按照預期的軌跡，廣漢二手房市場一直以來都相對比較穩定，月均銷量在200-300套這個區間。
<5>土地市場
3月份在樓市逐漸回到正軌之後，廣漢土地市場也隨之開啟。
本月，廣漢推出4宗二類居住用地，均位於德陽高新區，其中一宗位於三星堆未來城核心地段；另外三宗相鄰，距離成都二繞不遠，交通網線發達。
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需求只能被壓抑，但不會消失。
3月份，隨著天氣轉暖，廣漢各大樓盤無論是到訪還是成交均有大幅度上揚，被壓抑的購房需求，也正在逐漸展現出來，樓市也開啟復甦之路。
近期，廣漢樓市成交的主力客群還是以本地客戶以及成都周邊為主，後續隨著新生力軍大西北客戶的陸續迴歸，或將再次迎來一波爆發。
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