【焦點快訊】
8個月房地產調控達367次 下半年房價怎麼走？
樓市的一舉一動都會牽動人心，近期杭州、蘇州、溫州、南昌、鄭州等地上調房貸利率。數據顯示，2019年1-8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控紀錄。
8月房企融資環比大跌 行業分化加劇在所難免
在一系列融資收緊政策影響下，8月房企融資再次大幅下跌。同策研究院的統計數據顯示，8月，40家典型房企融資金額為368.26億元，環比下跌58.15%，接近5月的最低點。
【宏觀政策】
全面摸底地產信託和通道業務 上海已經開始了
近日，上海銀保監局向轄區內各信託公司下發通知要求：轄區內信託公司從9月份開始上報公司地產信託業務和通道業務新增業務規劃、存量業務到期以及整體規模變動等情況；做好地產和通道業務額度管理；合規適度開展體現本源特色的事務管理類信託和房地產資產證券化業務。
多地推進住房租賃市場建設
近期，深圳、南寧、杭州等城市相繼出臺住房租賃市場的相關政策，在遏制租金過快上漲，多渠道增加租賃住房用地和租賃房源供給，以及加強對租賃市場監管等方面作出了明確的要求。
【市場方向】
房企年中“診斷”報告
年中財報披露已經收官，縱觀房企上半年的表現，營收與盈利取得穩定增長，但是負債率和融資成本也有所上漲。值得關注的是，上半年房地產整體調控政策依然高壓，房企的規模增速有所下降，又遭遇償債高峰，加速回款與現金流安全、提效與控成本成為主流操作。
131家房企超四成淨利下滑
《證券日報》記者根據滬深兩市131家上市房企披露的2019年中期業績報告統計獲悉，截至6月30日，131家A股上市房企營收總計為9598億元，同比增長21.3%；歸屬於母公司股東的淨利潤總計為1011億元，同比上漲17.15%。
【房企點評】
前8個月正榮地產銷售超792億 綠城銷售1023億
9月5日晚間，正榮地產披露8月銷售業績。公告顯示，今年8月，該集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為105億元，對應的合約銷售建築面積約為69.75萬平方米，平均售價約為每平方米15100元。
東方美谷核心區推出首批270套公租現房 落戶企業可按棟申購
上海奉賢區規劃建設4年的公共租賃房匯豐名都正式交付，首批推出270套現房。作為當地首個由產業園區投資建設的公租房項目，匯豐名都可滿足園區內企事業單位及分支機構的房屋租賃、購買需求，為企業留人、引人奠定堅實基礎。
【土地開發】
2019年1-8月全國房地產企業拿地排行出爐 融創表現搶眼
據數據顯示，2019年1-8月拿地金額超百億的房企有55家，龍頭房企拿地金額較多，萬科、碧桂園、融創包攬前三，其中萬科、碧桂園拿地金額超千億。
土拍也瘋狂!這宗商住用地經10輪報價後成交!
步入九月，銀川房地產市場也正式步入“金九銀十”的階段，土地市場也開啟助力房產金九銀十的行列。9月5日早上九點開始，銀川土地市場迎來了本月第二次土拍，本次土拍共有3塊商業及2塊商住用地。其中銀地(G)[2019]-41號、銀地(G)[2019]-45號以及賀地(G)[2019]-21號三宗地均為商業用地，產權40年。
【精準數據】
個人住房貸款,突破24萬億!不斷攀升的居民槓桿
剛剛結束的2019上半年財報季，若以淨利潤排名，2019年上半年最賺錢的前20家上市公司，上市銀行佔據了11個席位：
70年來消費市場持續較快增長 消費成我國經濟增長第一驅動力
新中國成立70年來，城鄉居民收入保持了快速增長，消費水平明顯提高。1956年我國居民人均消費支出僅為88.2元，2018年居民人均消費支出達到19853元，名義增長224.1倍，扣除物價因素實際增長28.5倍，年均實際增長5.6%。黨的十八大以來，城鎮居民人均消費支出從2013年的18488元增加到2018年的26112元，年均實際增長5.2%。
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