買房如何選中介？毫不誇張！選好中介可以省十幾萬

一、買房如何選擇中介？

1、看資質

根據規定，房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。因此購房者如果在門店裡沒有發現中介有這些證件的公示，說明這家中介公司可能不規範。

2、看歷史和規模

有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。

3、看人員專業度

一是瞭解經紀人從業時間，二是看經紀人對周邊社區是否真的瞭解，對稅費計算是否精通，

對交易過程中可能存在的風險是否清楚。

4、看中介以往的業績

購房者應該審查中介是否具備較高素質和豐富的經驗，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。

5、看評價

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經營情況，擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體查看關於選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

二、通過中介買房要注意什麼？

1、當心低價房

中介公司對外宣傳的低價房一般都是噱頭，如果你打電話過去說要買這套房，一般中介公司就會說“這套房剛剛賣掉”、這個小區還有個同戶型的，我帶您看看”這樣的話。因此在買房時，購房者

對於那些價格太低的房子最好不要抱有幻想，隨便問問即可。

2、吃差價

一般來說，房產中介吃差價主要有兩種方式：一種是採用委託代理、抬價銷售的方式，即儘量撇開房東，以高價將房產售出，並將高出部分收入囊中。

另一種是介入交易，倒手牟取差價。即如果中介看到有報價極低的房產，便找機會自己先收購，然後再轉手以高價賣出，獲取中間差價，這種手法多存在於一些房價仍然處於上漲過程中的二、三線城市。

3、注意中介費用是否合理

正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，並按規定提供正式發票。

4、交定金要慎重

購房者要注意簽訂合同後才能交定金，通過中介買房

一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會說其他再商量之類的話語，讓你趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納後，就沒有了制約房產中介的砝碼了。