近日，鏡湖要建一配套小學的消息在網上發酵，雖說最後還沒個定數。但對於學區房，大家又開始
關注起來了。那現在的學區房價格怎麼樣呢？記者走訪了幾家中介瞭解了情況。市民王先生在城東開了一家房產中介，來這裡登記的學區房產主要集中在塔小建功學區。王先生告訴記者，近段時間，學區房的房價可以說是節節攀升。房產中介王三毛：“兩萬六七的樣子，地段好面積適中，像羅東小區那邊羅東小區最熱門，東南景苑還要熱門。”
趙女士在新河弄開房產中介已經有8年的時間了。她這邊登記的主要集中在魯小一中北小一中學區。趙女士告訴記者，目前魯小一中北小一中的學區房價，基本是在3.5萬元每平方。對於地段面積適宜的，都達到了四萬一平方。而同樣的房子，放在去年同時間段，每平方價格會低不少。王三毛說：“去年的話是2萬左右，去年花園畈的話2萬都不會到，一萬七八就可以了，羅東是2萬多一點，24,000算高了的。”
新河弄一中介趙女士說：“去年這個時候最少相差10000元一方，相差10000元一方。”
價格上漲的厲害，那是不是學區房購買也同樣的火爆呢？王先生告訴記者，現在學區房，大多數狀態是處於有價無市。王三毛：“有些的話錢是不等用的，錢呢沒地方投資，我還是買房子好，房子有人來買最好，我就是這個價，沒有人來買的話，我就讓他在這裡。基本上就是有價無市。”
趙女士也坦言，現在房產中介的生意，就學區房來說，確實比較冷清。她也給記者分析了她總結出來的三個原因。中介趙女士說：“一個就是兩胎的政策放寬了，我家一個寶寶讀好了，下一個小孩還要讀，所以這個間隔的話放在你手裡就要八九年時間才會賣出來。還有一個就是市政府的政策，三年不能同步，不能同步的話，你讀一年級自己想用錢了，我賣掉，但是下一家的話只能讀四年級，或者初中。也有賣的，但是很少。還有
國家的政策，就是兩年不能賣，沒有滿兩年不能成交。”
至於說學區房今後的房價走勢，幾個房產中介都說摸不準，還是要看實際的政策和需求關係。市民還是要根據自身情況考量購買。
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