在剛剛落幕的紹興市第十八屆房博會上，紹興自然資源和規劃局的展位引起業內廣泛關注。
因為他們展示了四宗待推地塊，其中有備受關注的東光村地塊、則水牌地塊，也有地段、地塊條件優越的“隱形寶地”。
這些地塊一旦入市，足以引起全城關注。
下面讓我們一睹為快。
1st
城南地王候補
東光村地塊
東光村地塊早在去年，就已經出現在紹興的讀地手冊上，但截至目前，還“待字閨中”。
二環之內的稀缺地段，靠近恆大珺睿府、融創越州府，周邊配套完善、居住氛圍成熟，一直備受關注。
融創越州府地塊以9476元/㎡的樓面價，刷新紹興地王記錄；今年7月，京東方東側地塊以樓面價11970元/㎡成交，再度更新城南地王記錄。
而東光村地塊，因為其稀缺性和優越性，一直被認為是城南地王候補。
不過這塊地這次的亮相，卻有些不同之處：
首先因為內部規劃道路，以及河流穿行的影響，地塊被分割為5宗，較為細碎；
其次，這次公佈的容積率為2.0-2.5，並非低密土地。隔壁恆大珺睿府的容積率為2.3，由此可見，東光村地塊，也很可能建設高層。
不過好消息是，東光村地塊的宗地用途是“住商”，也就意味著地塊內會配建商業，和恆大珺睿府的商業體一起，進一步完善城南的商業配套。
2nd
城東發展新高地
則水牌2號地塊
早在2015年，則水牌區域就已經有規劃，將建設城市集中居住區；
而到了今年，則水牌區域的規劃，更新為“水韻智城”——一個自然環境、生活環境、創業環境等兼優，醫療資源、教育資源集聚的區域。
規劃宏大，但作為區域開發前奏的拍地工作，一直進行的較為緩慢。
目前為止，則水牌區域還只有兩個項目——一個已經在售的恆大御景灣，一個目前還只有規劃的武漢地產·則水牌1號地塊。
▲武漢地產·則水牌1號地塊項目規劃圖
則水牌2號地塊的亮相，無疑為則水牌區域的發展，注入了一針強心劑。
則水牌規劃核心區、300畝體量，土地面積相當於2個則水牌1號地塊。
而且則水牌2號地塊，宗地性質也是住商，意味著也將配建商業。
則水牌2號地塊的亮相，意味著則水牌區域開始躋身熱點板塊。板塊輪動的步伐，下一步，將到達則水牌！
3rd
兩湖成熟住區核心
袍江G7-2號地塊
算上明天要推出的袍江兩湖6號地塊（詳見今日副條），今年兩湖已經推出了3宗地塊。
也因此，今年的兩湖，仍然一直是紹興樓市中比較熱門的區域。尤其是今年1月成交的洋涇湖7號地塊，即觀樾誠品，成為樓市top級的熱銷項目。
相較於之前出讓的地塊，袍江G7-2號地塊位置更靠北，被居住區包圍，生活氛圍濃厚。
西面與越東路高架隔河相望，即能享受高架快捷，又能保持一定距離；
沿著群賢路一路向東，不到一首歌的時間，就能到寶龍廣場，生活也相當便利。
規劃容積率1.0-1.8，給拿地開發商的選擇很多：既可以做低密項目，也可以做洋房，或是高層配排屋。
4th
城南低密寶地
九里KJS-05-02地塊
城南二環外，很久沒有出現這樣天賦優越的地塊了。
在二環南路的1000米範圍之內，沿著紹甘線，不到5分鐘就能到二環內；
同時位於會稽山旅遊度假區，會稽山腳下，風景秀美，自然環境優越；
毗鄰爐峰禪寺、大禹陵等景區；
地塊本身來說，形狀較為方正完整，樓盤更容易營造均好性項目；
1.5的容積率、138畝的體量，容積率、體量與之相近的項目，是由小高層和排屋組成的鳳林府。
這塊地的價值幾何，可見一斑。
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