房價始終都是老百姓都很關注的一件事，隨著房地產市場調控政策的壓力，全國房價從熱到冷，尤其是二手房，變化最大。年初108萬的價格，現在只要75萬，問題是:價格還可以談。“傲嬌”房價怎麼突然變得這麼“呆萌”呢？
事實上，原因很簡單:接盤能力有限！因為房價在過去兩年上漲太快，尤其是在2017年，當時房價直接翻了一番。一位朋友2016年國慶節買了4700元/平方米的房子，現在已經漲到了12000元/平方米。用他自己的話說:“我們沒有人想到我們會突然搖身一變成為百萬富翁！”“然而，它真的是百萬富翁嗎？
數據顯示，二手房的週轉率只有5%也就是說，真正能兌現的很少。百萬富翁，也許只是“紙上財富”據中介人士透露，現在二手房真的越來越難賣了。
以前有新房二手房倒掛的現象，現在新房二手房價格已經有了小的差距，同時，今年年底以後，二手房價格還會繼續下降，那麼，會下降到什麼程度呢？
一小部分人認為，即使是下跌，你等著瞧也不會指望暴跌。因為國家監管的目的是限制價格上漲，也是為了限制價格過於堅挺。
即使“房價不炒”、“迴歸住宅物業”，房價也只下跌得很慢，突然暴跌將造成社會穩定，這是高層不允許的。二手房有價卻賣不出去是很嚴重的，尤其是剛需不買房的話中介就要倒閉，這樣的話房價就很慢慢跌下來。
當房價下跌時，每個人買房子都會便宜得多。但對於那些在財政上更加依賴土地、房價上漲的三四線城市來說，這可能是一場災難，畢竟，當房價下跌時，不僅房價上漲，甚至當地財政狀況也可能受到影響，三四線城市仍然高度依賴土地財政。
所以在這樣的情況下，作者建議，每個人在買房的時候一定要樂觀的看待城市再買房，除非真的沒有辦法！那就不要購買沒有人口基礎的三四線城市。
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