右上角點擊 <strong>關注，瞭解最新樓市動向
攝於即墨青建橄欖樹
2020年1月全國首套房貸款平均利率5.51％，環比下降1BP（即0.01％），為5年期以上LPR（4.80％）加點71BP；二套房貸款平均利率5.82％，環比下降2BP（即0.02％），為5年期以上LPR加點102BP。
這已是首套房、二套房貸款平均利率連續兩個月環比微幅下降。
——據融360數據
LPR還會繼續下行
中國人民銀行副行長潘功勝近日表示，近期人民銀行流動性供應量增價降，有效穩定了市場情緒，推動市場利率整體下行。市場預期下次中期借貸便利操作的中標利率和2月20日公佈的貸款市場報價利率（LPR）有較大概率下行。
潘功勝介紹，從現在市場運行來看，公開市場7天和14天的中標利率均較前期下降10個基點，分別是2.4%和2.55%。在量增價降的背景下，整個金融市場利率也在下行。2月6日，銀行間市場的隔夜回購利率和7天回購利率分別是1.8%和2.3%左右，走勢較為平穩。
潘功勝表示，金融市場、貨幣市場利率變化會影響LPR預期，現在市場預期下次中期借貸便利操作的中標利率和2月20日公佈的LPR，會有較大概率下行。
業內人士介紹，去年8月17日央行宣佈將LPR作為各銀行新發放貸款的主要參考，LPR每月20日產生一次，其調整有比較強的方向性和指導性。LPR下行可帶動企業融資實際利率下行，推動降低實體經濟融資成本。
銀行會給你更多優惠
對於房貸利率走低的原因，專業人士分析稱，隨著央行下調5年期以上LPR利率，以LPR為錨定的房貸利率自然也會下降。在信貸寬鬆政策的影響下，銀行的資金相對寬裕，但另一方面，房地產市場並未回暖，尤其是近期疫情的影響，銀行客觀上會降低放貸利率水平。
數據顯示，過去一個月，全國有20個城市首套房貸款利率環比下調；11個城市首套房貸款利率水平有所上漲。而且值得注意的是，一線城市的利率整體低於二三線城市，這與一線城市的銀行資金充裕有關，銀行可以給予房貸申請人更多優惠。
目前，已有不少銀行推出了支持疫情防控及金融服務保障的具體措施，在與個人密切相關的住房按揭、信用卡領域，銀行的相關政策也已漸次落地。
攝於市南區
據新華社、融360數據
閱讀更多 青島市房產諮詢 的文章
