委託中介售房有很多不便之處，不但要思考自己是不是選對了中介，還要操心中介有沒有把自己的房子好好出售出去，更要顧及中介會不會多收了自己的中介費等等，因此，很多人都會選擇自己出售房屋。不過，個人售房依舊有一些事項需要注意，具體是哪些呢？一起來看看吧。
1、 注意個人
個人出售房屋需要注意的第一個問題其實並不是房子，而是個人，因為在通常情況下，購房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數購房者的眼裡，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子儘快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。
2、 注意房子
同食品銷售一樣，房子想要賣個好價錢，首先也得有個好賣相，而且如果你的房子本身存在瑕疵，自然不會受到購房者的歡迎。因此，在購房者前來看房之前，先將房子打掃一遍，基本的清潔是必不可少的，還要將一些會影響房屋美觀性的東西都收起來，另外，如果房屋存在明顯瑕疵，比如裂縫等問題，你就要考慮對房屋進行翻修。
3、 注意價格
每個人的心裡對自己的房子都有一個較高的定價，但真正到了實際交易的時候卻往往不能得償所願，所以房屋價格還是需要根據實際情況來制定。你在制定價格的時候可以參考市場均價，再綜合考慮面積、戶型、地段等因素，在均價的基礎上進行加減法即可，需要注意的是，千萬別忘了留下一個可以還價的空間。
4、 注意態度
討價還價是房產交易不可避免的環節，也是很容易產生衝突的環節，如果你還想完成交易，那就要在這個環節控制好自己的態度。當對方給出的價格過低，甚至為了壓價而對你的房子挑毛病時，你要做的不是跟他爭吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當，問題總會解決的。
5、 注意交房
交房是房產交易的後環節，但不到後一刻，你好還是不要放鬆為好，尤其是不要提前交房。一些購房者可能會提出提前搬進房屋的要求，但是因為沒到交房時間，若在這段時間，他們對房屋造成了損害，那麼損失算誰的呢？因此，為了避免糾紛產生，還是不要提前交房為好。
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