01板塊逐醒，尹山湖或成領頭羊！
吳中區的尹山湖、胥口、太湖新城、旅遊度假區板塊，這段時間裡可謂是鋒芒畢露，熱度一點不差於園區和獅山！
現如今尹山湖二手房在“3”字頭的地位逐漸穩固，最高樓面價早已破了“2萬”門檻，毋庸置疑新房也將攀上3萬/㎡，因此敢斷言尹山湖將會是蘇州下一個“3萬”板塊，更是吳中區第一個破“3萬”的板塊。
隨著配套趨向完善、規劃落地、房企拿地積極等，尹山湖、胥口、太湖度假區、太湖新城板塊逐漸成為蘇州的熱門板塊，也都迎來了屬於自己的爆發期！
02城南沉默多年，一個正努力奮進的板塊！
城南板塊作為吳中主城，一直以來土地供應不足，入市新盤很少，大型的商業配套也沒有，給人的感覺除了三條地鐵這唯一優勢，其他真的說不上來一點好處，任你再怎麼想努力，想發展，沒有土地供應，沒有政策扶持，都是白想！
但最近，城南這一片區域也傳來了不少好消息，學校、大型商業體都來了，土地供應量明顯增多，沉默這麼久，好像要開始發力！
①蘇州外國語吳中分校選址確定，5月開工！
這是一個重磅級別的學校，關注度很高，斥資6個億！
效果圖
日前規劃出爐，學校位於蘇州吳中翻身路南、旺長街西。總建築面積為98188.09平方米，內設有幼兒園、教學樓、行政樓、藝術中學、體育中心、運動場、食堂、宿舍等，規劃可容納生源近2700人！
吳中區區政府文件截圖
現場實拍
目前已經有挖土機在地塊內，學校規定5月開始動工，看樣子是要提前做好準備工作了。
時不時就有一些附近的居民來參觀地塊，小編也和幾位路過的大叔們聊起來。他們對於即將要建蘇州外國語學校吳中分校，他們表示很開心。
而且蘇苑高級中學就在隔壁，再加上長橋中學，這一片區域教育氛圍比較濃厚，吳中教育即將迎來新生！
②官宣！第三座天街大曝光，明年就開業！
近日，再次明確！龍湖東吳天街確定明年開業！
據吳中發佈，東吳天街擁有“區域首個購物中心室內球場”、“區域特色親子兒童樂園”、“區域首家雙巨幕影院”等超多亮點。
龍湖東吳天街位於東吳南路西側、石湖西路北側，3條高架路環繞在天街周圍，與軌交2、4號線無縫銜接，周邊還有5個公交站點，18條線路貫穿蘇州城。
天街所在版塊還將打造約15萬㎡的住宅，3萬㎡的五星級酒店，5萬㎡的租賃住房“冠寓”，構築一座體量達38萬㎡的綜合體。
▲ 圖源吳中發佈
目前，東吳天街的住宅備案名已經出爐—泱望雅苑，據爆料即將入市！
③地王案名出爐，土地供應量明顯增多，涉及商業，住宅，9日開拍！
最近，拿地3年多的九龍倉吳中城南地王，也傳來新消息！項目案名正式確定為“久尋花園”。
4月9日，吳中城南也即將迎來土拍，即蘇地2020-WG-18號地塊、蘇地2020-WG-19號地塊。
18號地塊屬於吳中城南板塊，地塊東側就是吳中實驗小學，臨近地鐵2號線和3號線交匯的盤蠡路地鐵站，起拍樓面價17400元/㎡。
19號地塊為商住，吳中白金漢爵大酒店南側，起拍樓面地價14892元/㎡。
整個板塊區域內還有陽光城檀苑，備案均價27000+元/㎡，魯能公館在售高層，備案均價28000元/㎡。新房房源較少，等到18號、19號地塊成功出讓，以及未來地王房源入市，將極大程度上補倉區域新房。
03老小區偏多，新房房價偏高，購買力但十足！
目前板塊二手房均價在2.4w左右，但多是拆遷安置小區以及老小區。
在之前陽光城檀苑的首次開盤，去化非常良好，從銷售口中也瞭解到大部分都是地緣性客戶，因為這邊新房房源較少，購買力十足，由此可見儘管房價居高，但真正的買房人還是能接受的。
吳中城南的整體房價在蘇州大市中處於中游位置，後面隨著一些高價地項目入市，整個區域將逐漸轉型改善，且完善的交通商業配套也為房價上漲做了強有力的鋪墊，但房價再怎麼走高，塔尖就在那兒！
閱讀更多 蘇州樓市111 的文章
