01板块逐醒，尹山湖或成领头羊！
吴中区的尹山湖、胥口、太湖新城、旅游度假区板块，这段时间里可谓是锋芒毕露，热度一点不差于园区和狮山！
现如今尹山湖二手房在“3”字头的地位逐渐稳固，最高楼面价早已破了“2万”门槛，毋庸置疑新房也将攀上3万/㎡，因此敢断言尹山湖将会是苏州下一个“3万”板块，更是吴中区第一个破“3万”的板块。
随着配套趋向完善、规划落地、房企拿地积极等，尹山湖、胥口、太湖度假区、太湖新城板块逐渐成为苏州的热门板块，也都迎来了属于自己的爆发期！
02城南沉默多年，一个正努力奋进的板块！
城南板块作为吴中主城，一直以来土地供应不足，入市新盘很少，大型的商业配套也没有，给人的感觉除了三条地铁这唯一优势，其他真的说不上来一点好处，任你再怎么想努力，想发展，没有土地供应，没有政策扶持，都是白想！
但最近，城南这一片区域也传来了不少好消息，学校、大型商业体都来了，土地供应量明显增多，沉默这么久，好像要开始发力！
①苏州外国语吴中分校选址确定，5月开工！
这是一个重磅级别的学校，关注度很高，斥资6个亿！
效果图
日前规划出炉，学校位于苏州吴中翻身路南、旺长街西。总建筑面积为98188.09平方米，内设有幼儿园、教学楼、行政楼、艺术中学、体育中心、运动场、食堂、宿舍等，规划可容纳生源近2700人！
吴中区区政府文件截图
现场实拍
目前已经有挖土机在地块内，学校规定5月开始动工，看样子是要提前做好准备工作了。
时不时就有一些附近的居民来参观地块，小编也和几位路过的大叔们聊起来。他们对于即将要建苏州外国语学校吴中分校，他们表示很开心。
而且苏苑高级中学就在隔壁，再加上长桥中学，这一片区域教育氛围比较浓厚，吴中教育即将迎来新生！
②官宣！第三座天街大曝光，明年就开业！
近日，再次明确！龙湖东吴天街确定明年开业！
据吴中发布，东吴天街拥有“区域首个购物中心室内球场”、“区域特色亲子儿童乐园”、“区域首家双巨幕影院”等超多亮点。
龙湖东吴天街位于东吴南路西侧、石湖西路北侧，3条高架路环绕在天街周围，与轨交2、4号线无缝衔接，周边还有5个公交站点，18条线路贯穿苏州城。
天街所在版块还将打造约15万㎡的住宅，3万㎡的五星级酒店，5万㎡的租赁住房“冠寓”，构筑一座体量达38万㎡的综合体。
▲ 图源吴中发布
目前，东吴天街的住宅备案名已经出炉—泱望雅苑，据爆料即将入市！
③地王案名出炉，土地供应量明显增多，涉及商业，住宅，9日开拍！
最近，拿地3年多的九龙仓吴中城南地王，也传来新消息！项目案名正式确定为“久寻花园”。
4月9日，吴中城南也即将迎来土拍，即苏地2020-WG-18号地块、苏地2020-WG-19号地块。
18号地块属于吴中城南板块，地块东侧就是吴中实验小学，临近地铁2号线和3号线交汇的盘蠡路地铁站，起拍楼面价17400元/㎡。
19号地块为商住，吴中白金汉爵大酒店南侧，起拍楼面地价14892元/㎡。
整个板块区域内还有阳光城檀苑，备案均价27000+元/㎡，鲁能公馆在售高层，备案均价28000元/㎡。新房房源较少，等到18号、19号地块成功出让，以及未来地王房源入市，将极大程度上补仓区域新房。
03老小区偏多，新房房价偏高，购买力但十足！
目前板块二手房均价在2.4w左右，但多是拆迁安置小区以及老小区。
在之前阳光城檀苑的首次开盘，去化非常良好，从销售口中也了解到大部分都是地缘性客户，因为这边新房房源较少，购买力十足，由此可见尽管房价居高，但真正的买房人还是能接受的。
吴中城南的整体房价在苏州大市中处于中游位置，后面随着一些高价地项目入市，整个区域将逐渐转型改善，且完善的交通商业配套也为房价上涨做了强有力的铺垫，但房价再怎么走高，塔尖就在那儿！
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