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學位奇缺的龍華，4天前（10月18日）收穫一個好消息：金茂入深第一個項目、即將入市的豪宅“龍華金茂府”宣佈引進新校——華東師範大學附屬深圳龍華學校（下稱華東師大龍華學校），作為項目教育配套，9年一貫制，規劃54班，小班化教學，將在2021年開學。
時間僅過去4天，今天下午，網曝尚峻御園（鴻榮源尚峻）業主“請願書”，主動申請加入華東師範龍華學校，與金茂府共享學區，兩個小區步行距離220米。
△該學校緊鄰深圳地鐵 4 號線上塘站、6號線上芬站，與龍華金茂府一路之隔，南面為恆大嶽盟工業區舊改
哪怕只是剛剛宣佈了成立消息，學校尚未動工、學區尚未劃分、師資力量也尚未公佈，周邊小區業主便主動申請加入學區。
新校突降，會否引發龍華又一次學區爭議？業主的申請是否合理？對周邊的房價會有什麼影響？
1網曝：尚峻業主主動申請劃入華東師大龍華新校
鴻榮源尚峻目前學區為高峰學校，該校2011年由小學升級為九年一貫制學校，2014年第一次參加中考，目前已成為龍華第一梯隊名校，成績亮眼。
△深高北與高峰學校2019年中考成績對比（圖片來源：深圳學區房全攻略）
業主提出此訴求的原因有3點：
1.嚴格執行義務教育就近入學制度，新校距離尚峻20米；
2.目前學區屬於高峰學校，距離小區太遠，學位不足，需要新校分擔壓力；
3.傳聞龍華學生不能跨街道入學，業主表達了不同意見，並期待政府作出科學公正的學區劃分。
△網曝尚峻御園業主主動申請加入新校學區
△百度地圖測量，尚峻與高峰學校步行距離1.7公里
2、龍華金茂府引進又一個名校附屬學校 9年制、54班、小班化教學
華東師大龍華學校為公立九年一貫制學校，位於民治街道民塘路和建設東路交匯處，西面與龍華金茂府一路之隔，南面就是恆大嶽盟城市更新。
△金茂府、華東師大龍華學校、恆大嶽盟舊改、中海錦城，拼成上塘“田”字格
擬規劃54班，其中小學36個班，學位1620個；初中18個班，學位 900個；合計學位2520個。特點是小班化、個性化以及雙語教學，2021年開學。
用地面積24400平方米，總建築面積52400平方米，其中地上建築面積51808㎡，地下建築面積8080㎡。
△學校地塊實拍，目前還是一塊空地（圖片來源：淘房前線）
10月18日，深圳市龍華區政府、華東師範大學、中國金茂在上海舉行了華東師範大學附屬深圳龍華學校合作備忘錄簽署儀式，宣佈三方將合作共建華東師範大學附屬深圳龍華學校。
2017年，華東師範大學成立了華東師範大學教育集團。截至目前，旗下合作辦學成員校約40多所，其中大部分集中在上海及長三角地區，珠三角地區還沒有佈局，華東師範大學附屬深圳龍華學校是珠三角第一家華東師大附屬學校。
3、業內：業主訴求合理 政府需要考慮教育資源如何公平分配
學位奇缺的龍華突降新校，對周邊的房價會有什麼影響？
深圳資深地產媒體人@朱羅紀 認為，一所學校能不能成為名校，能不能預防南橘北枳，原因很多，一般來說，需要辦學理念、課程設置、師資力量、生源以及時間積澱的綜合作用。
“自帶名校光環≠一定能成為名校，華南師大在廣州也很有名氣，來深圳似乎還沒闖出名堂，華東師大龍華學校的教育質量，要靠實踐來證明。”他說。
朱羅紀表示，短期內，名校附屬學校對房價會有提振，龍華本身奇缺名校，剛剛又爆出30萬年薪招老師，說明龍華現有的優質教育供給跟不上需求，這種情況下，只要是名校進入，就會對周邊樓盤的價格產生比較明顯的提振意義。當然，市場長期是公平的，最終好不好要靠時間和成績給出答案。
業主作法是否合理？朱羅紀認為，“天上掉名校，誰都喜歡，業主這樣做很符合人性也很理性，這是非常正常的行為。人都想獲取好的資源，也願意付出更高的價格。只是僧多粥少，勢必會引起很多爭議，教育資源怎麼分配更加公平，這是政府要考慮的事情。”
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