一、拍賣標的簡介
區域：龍華新區觀瀾
標的：觀湖園F84棟A、F84棟B
用途：別墅
面積：171.62+116.91㎡
起拍價：681.7萬
保證金：70萬
市場價：1350萬
開拍時間：2019年1月13日
抵押權人：中國工商銀行股份有限公司深圳觀瀾支行
處理單位：深圳市福田區人民法院
執行案號：（2019）粵0306執恢3140號之一執行裁定書
權利人：深圳市盟凱實業發展有限公司
不動產證號：F84棟A 5000561221、F84棟B 5000561222
購買日期：2014年09月11日
二、拍賣標的實景
項目位於寶安區觀瀾鎮，鄰近梅觀高速公路，為梅觀高速觀瀾出口旁觀瀾庫坑A932-0011、A932-0253宗地；項目佔地約376000平方米，總建築面積約165000平方米，容積率僅為0.44，地塊擁有兩個人工湖泊約40000平方米，山巒連綿，清新自然。建築為現代風格，園林為東南亞風格。將發展為大型低密度豪華住宅區，並附設會所。整個發展預計於2009年第二季度起分期落成。
三、其他說明
本房源為深圳司法拍賣房，如今國家大力掃黑除惡，打擊無理老賴，深圳區域已無明目張膽的黑惡勢力占房或者惡意騷擾，法院協助清場，收房已無太大難度，值得推薦。
法拍房總價低，剛需上車好選擇，但法拍有風險，參與需謹慎，如今深圳剛需購房很大都是舉六口之力購買，請在專業人士指導下參與。
法拍房誤區一：法拍房過戶無需原業主，法院出裁定書強制過戶。
法拍房誤區二：法拍房也可以正常按揭，並非只能全款支付。
法拍房誤區三：法拍房稅費和正常二手房交易區別不大，只是個稅是3%。
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