江寧，一直是南京最大的別墅板塊，分佈著30多個別墅項目。從早年的百家湖板塊、三山板塊，到近年非常熱門的方山板塊、牛首山板塊，江寧一直是南京別墅重鎮。
在8月南京別墅銷售套數排行榜中，江寧的別墅項目佔據半壁江山：景楓你山、碧桂園湖光山色、融創玖溪桃花源、瑞安翠湖山、銀城藍溪郡。
其中，銀城藍溪郡較為特別，早在去年，項目所有房源就已經全部售罄，只是銷售數據一直到上月才上傳完成。
同樣賣完的還有景楓你山，景楓你山從首開起就一直包攬“南京別墅銷冠王”的稱號，此次推出62套聯排別墅，銷許均價僅19911-22965元/㎡，甚至低於市場上的住宅產品。也因此創下了南京別墅市場上4.2%的最低中籤率！
目前，項目僅剩最後8套別墅房源待加推，加推時間待定。
同樣以超高性價比著稱的瑞安翠湖山，銷售情況一直很穩定，每月都在南京別墅圈銷售金額TOP10佔有一席之地。
作為江寧目前性價比最高、產品最豐富的別墅項目，瑞安翠湖山帶給業主的不僅僅是時間和空間上的享受，更多的是依山傍水的寧靜感。
項目三面環山，一面臨水，東臨3000畝的湖泊（趙宕水庫），北側靠近牛首山國家森林公園，總佔地面積約11萬㎡，純別墅社區，容積率僅0.7！
瑞安以山水田園的自然為依託，打造詩意棲居的住宅典範。整個社區內部自然地形坡度大部分在3%~15%以內，臺階式地形，最低與最高相差12米。
細數目前南京別墅市場上，能夠同時擁有山居與湖居的，瑞安翠湖山獨一份！
近期，瑞安翠湖山將加推部分聯排、雙拼、類獨棟房源，聯排面積240-290㎡，雙拼面積370㎡，類獨棟面積370-440㎡，總價480萬起。
目前，項目全新樣板間已經公開，感興趣的網友可以掃文末二維碼預約看房。
如果說瑞安翠湖山是江寧別墅性價比之王，那融創玖溪桃花源絕對是銷售速度之王。
項目從公開之日起就在南京別墅市場颳起了一陣中式風，從去年11月首開至今，不到一年時間，項目已經接近收官，僅剩最後十一套中式合院別墅在售，面積155㎡（3套）、230㎡（4套）、500㎡（4套），銷許均價28500元/㎡，擬交付時間為2019年6月30日。
如今的南京別墅市場，疊墅氾濫，聯排、雙拼、獨棟越來越稀缺。早在2003年，國土局就頒佈了禁墅令，至今已經15年之久。
從一開始的“禁獨棟”，到後來規定容積率1.0以下的土地都被列為禁止用地。
這就意味著2012年後，不再會有純別墅項目。聯排、雙拼、獨棟，都將會是不可複製的存在。來源：南京別墅圈
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