根據長沙住建委官網顯示，2018年9月7日，長沙共有3盤獲證，樓盤為大漢漢園、鑫遠翡麗郡以及麥芒國際。
其中，鑫遠翡麗郡為南城省府板塊的純新盤+熱盤，是天心區“大地主”鑫遠大軍中的又一猛將。項目是典型的地鐵+名校的配置，因此受到不少購房者的持續關注，現在終於開始拿證認籌了，拿著票只等上車了，但是按照鑫遠的受歡迎程度和長沙剛需的定位來看，年輕一輩的剛需族上車鑫遠怕是有一定的難度。
鑫遠翡麗郡3#、5#已於9月7日獲得預售證，共計202套房源，其中200套房源可售，新品戶型建築面積為87-145平毛坯住宅房源，預計均價9399元/平，預計2018年9月15日開盤，認籌時間是9月10日-12日。
大漢漢園約60套小高層已獲證，戶型建築面積為111-114平，毛坯均價6700元/平，今天是最後一天認籌，預計9月12日開盤。
麥芒國際2#已於9月7日獲得預售證，其中1-6層是37套25-174平商業寫字樓；7-19層是143套70年產權公寓。戶型建築面積為38-63平，毛坯均價為9200元/平，認籌時間和開盤時間待定。
樓盤簡評
項目情況：鑫遠翡麗郡位於芙蓉南路與衫木衝路的交匯處，屬於南城省府核心的第一線。如果說樓盤君之前寫的潤和系是金星北的“扛把子”，那麼鑫遠大軍則是南城板塊當之無愧的“大地主”，地多項目也多，而且大多數的項目都是佔據南城板塊的好位置好地段。
當然這一切的拿地優勢也是因為板塊內的多條主幹道理以及公共配套設計師，都有不少鑫遠的功勞，與之而來的就是如今這邊大量的地塊儲備。
你想像的到嗎？鑫遠集團光是在南城板塊的已建/在建/籌建的項目就高達23個，這意味著你再也不用擔心迷路回不了家了，因為不管你走在南城板塊的哪個位置，你都能看到鑫遠的樓盤，大家都是同一個爸爸，同一個家。
項目體量：鑫遠翡麗郡的總建築面積為35萬方，規劃分3期開發，其中1、2期為住宅，第3期為純商業，帶一棟公寓樓，容積率為2.5，綠化率為40.1%，公攤僅為18%。
僅從這些數據上看，這個項目的優勢就比較多，因為南城限高，翡麗郡的層高都在13層左右，且樓間距明顯寬於眾多剛需盤，梯戶比為2梯4戶，居住體驗感和舒適度都非常不錯，對於購房者來說是一個意外的驚喜。
項目交通：項目橫跨省政府和桂花坪地鐵站，是真正意義上的“雙地鐵”項目。目前推出的是一期的5#和3#（一期共8棟），一期靠近長沙地鐵1號線桂花坪地鐵站，步行10分鐘大概600米。二期住宅則夾在兩個地鐵站的中間，反而離兩邊都略遠。三期商業和公寓就離省政府站比較近，且毗鄰項目的兩條主幹道上公交線路也比較多，總體來說交通比較方便。
項目配套：項目周邊的商圈主要有德思勤商圈、紅星商圈等，購物休閒還算方便。在教育資源方面，項目自帶一所幼兒園，小學是劃在一牆之隔的青園小學南校區，是市重點小學。項目附近還有一個湘府文化公園，本身的綠化率高達40.1%，整體的環境還是可以的。
戶型介紹：翡麗郡本次開盤的是西面的4棟，均為13+1層（頂樓為複式）的小高層，面積區間為87-145平，主力戶型是87-133平的剛需房源，共184套，另外還有13套頂復=樓複式非剛需房源。87平的戶型設計成了一個小三房，在面積有限的情況下，戶型自帶一個1米8的南向陽臺，可以說是非常難得，因為公攤面積僅為18%。但是也有也有一個小問題，該戶型的廚房正對著洗手間，對日常生活還是有一定的影響。
整體來看，會給人一種鑫遠翡麗郡全是優點的感覺，雖然基本上是真實的，但是還是有一些小問題，值得購房者考慮。
本次推出的3#和5#因為臨近芙蓉南路主幹道，噪音是避免不了的，鑫遠翡麗郡此前應該是計劃推出精裝修，到如今的毛坯住宅，具體的質量如何，還需要購房者感受。根據此前的鑫遠業主的反應，似乎小區的建設有點點問題。當然總體來看，還是優勢遠大於劣勢，據瞭解，目前該項目累計的意向客戶已經超過了2000人，而推出房源才200套，如果不是有十幾年以上的落戶時間，樓盤君覺得上車鑫遠比較懸，房票不易，請謹慎購房。
大漢漢園
主推面積：112平、114平小高層
參考價格：預售價6700元/平
開盤時間：9月12日
最新動態：大漢漢園6#已獲證，建築面積約112平、114平小高層，預計9月12日開盤，預售價6700元/平。6#為10層，3個單元，1梯2戶，預計2019年年底入住。後期預推56#、57#150平、160平、190平洋房，開盤待定。56#、57#為7層，2個單元，1梯2戶。
麥芒國際
主推面積：38-63平
參考價格：毛坯均價9200元/平
最新動態：麥芒國際2#已獲證，1-6層是37套25-174平商業寫字樓；7-19層是143套70年產權公寓，戶型面積38-63平，毛坯均價9200元/平；認籌和開盤時間均待定。
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