上週末南京樓市的“金三”結束，本週樓市正式步入“銀四”。

西祠房產統計數據發現，3月南京新房成交7323套，環比2月份大漲227%；15盤推新，其中中海原山、保利雲禧、升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江等8家樓盤開盤當天售罄。

回望3月，南京樓市暖意融融！步入“銀四”後，接下來的新房供應又將如何呢？

西祠房產統計下，4月南京預計將有近40家樓盤推出9000餘套房源，兩江板塊仍然是主力，預計達16家樓盤，城南、城北、城東也有多盤推新，而河西出貨則比較少。接下來，我們來看一下各個板塊4月都有哪些樓盤將加推。

江北

4月，江北板塊預計16盤即將上市，超2538套房源，以改善樓盤為主。雍寧府、悅江府、雅居樂御賓府多家新盤預計上市，雨山路、老珠江鎮、老山板塊的改善房源選擇空間很充足。

值得一提的是，中海原山在3月售罄後，又將於本月推出第二批房源，與前期價格都基本持平，為28775-30199元/㎡。項目預計加推4、5、6、7、8、12、13號樓，共計300多套房源，戶型建築面積約85㎡、122㎡、123㎡、124㎡，精裝交付。

中海原山樓棟示意圖

4月，備受關注的核心區接下來也有開盤計劃。金地風華國際目前已公開售樓處，預計月底首開3棟樓；帝景觀雲預計4月首開14套別墅房源。

城北

城北板塊4月預計將有3盤推新，其中世茂璀璨濱江搖號已於今天開盤，銷許均價35919.84元/㎡，戶型面積為114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡，精裝交付。

世茂璀璨濱江效果圖

另外城北熱盤葛洲壩招商紫郡蘭園，預計將於4月加推66套房源，125、140平米的大面積，對於改善置業是不錯的選擇。

河西

河西在3月出了升龍和綠地兩大神盤後，4月推新減少。世茂天譽或有望於本月入市，項目放風本月推出2號樓共154套精裝房源，為165-215平米大面積房源。

城南

城南板塊內“金三”期間暫無房源上市，“銀四”期間預計迎來4盤入市，超1000套房源，西善橋純新盤為主力板塊。

和峰南岸和綠城雲棲玫瑰園，這2家純新盤均已公開售樓處和樣板間，有意向的買房人可前往參觀。西祠房產瞭解到，綠城雲棲玫瑰園規劃打造53棟2-6層的多層低密度住宅，包括平墅（6層）、疊墅（4-6層）、金陵合院三類產品形態，分兩期開發，全部現房銷售。

和峰南岸沙盤圖

仙林

仙林板塊預計4盤入市，共計約813套房源，仙林湖挑起仙林板塊上市大梁。

值得關注的是，仙林湖融信世紀東方預計近日首開。作為仙林湖板塊首個現房銷售的樓盤，據置業顧問透露，預計4月中旬首開推出12、15、17棟，戶型為建築面積分別是116㎡、124㎡、143㎡的三種戶型，交付時間是2020年3月份。不少購房人關心小面積戶型，也就是88㎡、99㎡所在的19棟，預計4月份下旬開盤。4月總共推約360套房源，精裝現房。

樓棟示意圖

項目在2016年9月22日土拍時加價至128輪，達到最高限價58億元，溢價率77.9%，樓面價24957元/㎡，成為仙林地王。所以此次開盤價格多少，據置業顧問透露，放風價或在3.4萬/㎡。

此外，瓏悅僅剩2#、4#、6#，此前放風二季度收官，或有望4月入市。

城東

城東板塊“金三”期間尚未有上市樓盤，“銀四”期間麒麟預計將迎來3盤入市，約580套房源。據西祠房產瞭解，純新盤新保弘天宸的預計價格可參照周圍同類產品，但具體還是以銷許為準。

目前，新保弘天宸的樣板房也即將迎來首次亮相，預估在3月底4月初，首開推出B地塊的8號樓，9號樓，共計157套精裝交付房源，目前該區域現價3萬/㎡。

江寧

中南上悅城和江寧金茂悅的開盤拉開了江寧金三銀四的帷幕。而據統計，江寧接下來預計有8盤入市。從表格中可以看出，主力供貨板塊為九龍湖和青龍山新城。

五礦瀾悅棲園目前暫無房源在售，預計4月加推3棟疊墅，據西祠房產瞭解，這三棟疊墅的位置較好。整個項目物業包含6層疊墅，18-20層的高層以及部分商業，及幼兒園，整體由3個地塊組成，分為兩期開發。而純別墅的銀城旭輝鉑悅源墅也預計在本月首開。

面對已經到來的四月，南京樓市預計近40盤攜9000多套房源入市，作為要買房置業的你，最期待哪個樓盤？歡迎留言區留言討論。