在大西安“西進”戰略下，這座城市把未來留給了灃東新城！
一年多來，憑藉高規劃、高起點、快速落地的建設，灃東新城已然華麗轉身成為大西安的“高富帥”，並勢如破竹一路高歌猛進成為所有新區域中，曝光率、關注度最高的區域。
NO. 1｜壹
城市的拓展，最受益的一定是緊鄰老城區的新區，比如上海浦東、北京通州等，都藉助城市的外拓使得房價一飛沖天。
而一個新區要想區域價值得到迅速提升，除了政策支持和處於城市外延的主要方向外，另一個必要因素就是要有足夠的規劃用地，並與主城區連為一體，這一點則讓與西安主城區無縫對接的西鹹新區灃東新城奠定了千載難逢的發展契機。
同時，西安的土拍市場也不斷預示著灃東新城今後的大發展！
無論從去年12家房企經過336輪爭奪灃東177畝地還是到近期的西安土拍市場來看，灃東新城的表現也一直是頗為搶眼的一個，根據美城機構提供的最新數據顯示：10月西安共成交土地23宗，其中灃東新城以成交7宗地的成績位居榜首。
那麼這塊地產圈耳熟能詳的區域，你究竟對它瞭解多少？灃東新城那麼大，購房者又該如何選擇呢？
東接西三環，西接灃河東河岸，北臨秦漢新城，南臨萬畝昆明湖的先天優勢，已為灃東新城從眾多板塊中破繭而出奠定了區位優勢基礎。
而增加灃東新城發展信心的另一個重要因素就是在政府利好政策下，被賦予為現代化大西安新中心的核心承載區。
在此背景下，無論是區域內的交通、教育還是環境、商業等也迎來了質的提升！
在這裡也採用了列表的方式方便大家一目瞭然。
▲表格製作：地產房劍
一系列配套的加速落地也不斷助力灃東新城區域價值加速呈現！
但僅僅如此，還明顯不夠。
成就一件事，天時、地利、人和缺一不可，成就一個區域也是如此，
一個新區想要長久發展，還得有自己的“殺手鐧”！而灃東新城的這個“殺手鐧”也是西鹹新區其它四個新城都無法複製的，那就是高科技產業的進駐。
截止目前，灃東新城已吸引包括軟通動力西北總部、中俄產業園、阿里巴巴、中興深藍、203所等在內的30多家高科技研發知名企業相繼落戶。
同時，依託自身高科技產業優勢的灃東新城也為自己爭取到了一張“入場券”，區域內的13.14平方公里被正式納入自貿區版塊，而作為未來整個西安高科技產業發展新高地的灃東自貿區無疑將成為灃東新城內最大的亮點！
NO. 2｜貳
按照以往其它貿易區的實驗成果來看，貿易區的獲批對所在地區帶來的強大輻射作用以及區域經濟的帶動都不可小覷。
這點在灃東新城也有跡可循，根據公開的數據顯示：西鹹新區第一季度GDP增速在全省拔得頭籌，其中，灃東新城的成績尤為亮眼，地區生產總值（GDP）總量佔西鹹新區35.6%，增速位列西鹹新區五大新城之首。
除了對所在區域的經濟帶動外，自貿區的獲批對房價也有所影響，上海自貿區作為國內第一個自貿區，在掛牌之後的一年時間，周邊房價上漲20％，2014年天津自貿區獲批，周邊住宅價格漲幅也達到15％—20％。
隨著這些高新技術產業蜂擁而至，也必然帶動更多的人才、精英如潮水般湧入灃東新城內工作、居住，同時這也為灃東新城內居住環境與生活方式提出了更高的要求。
這些精英人士的學識、品味以及眼界也決定了他們對居住的追求絕不僅僅只是片面地追求品質，高層舒適感欠佳，而別墅門檻又太高，對於這類“城市新貴”階層他們則更傾向於高品質但卻日益稀缺的洋房產品。
然而令人遺憾的是，得天獨厚的灃東新城，雖然早就吸引了眾多開發商的青睞，但打造的產品質量和居住體驗卻參差不齊，同時區域內的新房供應也一直處於“需”大於“供”的狀態中，區域內的某樓盤在最新一次登記中推出的270套房源就吸引到近1100組意向客戶登記，不少購房者感嘆可選擇的太少！
不過，對熱切盼望置業灃東的購房者來說，有一個好消息傳來：中南置地在灃東新城自由貿易經濟發展帶上帶來的區域內首個低容積率高品質住宅項目中南上悅城就在近期將正式入市。
此次中南上悅城的入市不僅是對灃東內的房荒“解渴”，同時也是對區域內的樓盤品質帶來了一次洗禮！
NO. 3｜叄
關於中南置地，可以堪稱為西安市場上的一匹黑馬！相較於其它落子西安的房企而言，中南置地進軍西安的節奏則顯得迅速而決絕。
成立近30年，佈局全國超100座城市已累計為80萬業主提供滿意居所的中南置地自2017年底正式進駐西安後，已先後在滻灞、經開、高陵、灃東等大西安熱點區域積極佈局。
雖然進駐西安只有一年多的時間，但根據前不久西安陽光售房網發佈的《2018年1—10月西安房企銷售金額TOP10榜單》顯示：前10個月，中南置地在西安已經實現了69億元的銷售額，獲得了第六名的好成績，實力不容小覷。
此次中南置地在灃東新城內這個極為稀缺的土地板塊中，憑藉精工品質，以僅為2.5的低容積率匠心鑄造灃東新城內為數不多的低容積率高品質百畝宜居大盤，在產品上除了低密洋房 外還融合了板式全景高層、小高層、LOFT公寓以及自帶的6萬㎡的商業綜合體。
▲中南上悅城涵蓋了洋房、板式全景高層、小高層、LOFT公寓等豐富的產品
作為建築專業起家的中南置地骨子裡就對產品的品質有著近乎苛刻的堅守，除了對房子本身品質的嚴格把關外，對社區內的園林景觀等配套建設也力求完美。
中南上悅城在園林景觀設計之初就基於業主的健康和各種需求為出發點，採用了中南特有的“健康TED社區”理念，從光、熱、空氣、水等多個領域全面融入健康科學理念，只為在生活細節裡為業主提供全方位的關懷。
同時，設置了適宜兒童玩耍的“天空棉花糖”主題兒童活動場地和適宜老人鍛鍊的老年活動樂園等，讓每個人都能在社區中找到適合自己的運動方式，獲得身體的長久健康。
▲中南上悅城景觀意向圖
此外，為了解決西北地區乾燥的問題，上悅城更是打造成區域內首個“海綿城市生態小區”，在九、十月雨量大的時候收集並淨化雨水，等到降雨量少的月份在將收集的雨水釋放出來增加社區內的空氣溼度。
特別值得一提的是，在綠化植物的選取上更是以城市氣候變化以及人們的生活行為習慣為前提，選取不同作用的植物，種植在合理的區域，真正打造四季可觀不復制的景觀帶。
▲中南上悅城區位圖
有這樣的地段和產品加持，更何況即將推出的還是區域內稀缺的洋房產品，可以說“盯著”中南上悅城的購房者太多了，能搶到的都將是幸運兒！
但機會永遠都是留給有準備的人！
剛剛得到消息，在萬眾期待下中南上悅城營銷中心即將於11月中旬正式對外開放並同時開始首次登記，感興趣的購房者可以前去參觀瞭解。
閱讀更多 住在西安 的文章
