剛剛
純新盤奧園觀湖悅府拿證（備案名：觀雲悅苑）
276套住宅房源
今天上午10點預約已開啟
明天開盤！！！
01
項目位於吳中區臨湖鎮浦莊大道西側、聯東河南側，總用地面積約50773㎡，項目以8層、9層、11層小高層住宅和13層高層住宅為主，共計15棟，797套房源，主力面積段90-136㎡。
本次拿證房源位於3/5/6/7/8/9#號樓，共計276套住宅房源，其中標準層房源250套，底復26套。為層高9-10層的洋房產品，備案戶型面積區間：88.86㎡—292.22㎡，主力戶型建面約112平、136平四房兩廳兩衛戶型。住宅部分備案單價區間：15593.9元/㎡—17998元/㎡，備案總價區間：147.4萬—525.5萬。
住宅部分備案均價：16718元/㎡
商鋪備案均價：30000元/㎡
儲藏室備案均價：5000元/㎡
02
奧園觀湖悅府地塊由奧園地產在2018年2月的土拍中拍下，總價8.19億。項目配備人臉識別門禁系統、數字可視對講系統、智慧生活服務系統、車輛管理系統、智能監控安防系統、信息發佈系統、燈光感應系統、節能降噪窗、屋頂太陽能系統、牆體保溫系統、全屋遮陽系統、同層排水系統。使用國家一級資質物業服務公司——奧園物業，量身定製管家式服務。
交通配套：臨近繞城高速東山出口，直抵中環西線，縱貫全城。規劃中的地鐵17號線和S3號線（《蘇州市城市軌道交通線網規劃（2035）》），通達蘇州主城與上海；
商業配套：小區出門就是菜場、項目周邊在建悅達廣場，外臨太湖、木瀆、越溪三大商圈，社區內部自帶華商業
教育配套：臨湖第二中心幼兒園、臨湖實驗小學、臨湖實驗中學等優質教育，其中臨湖實驗小學僅一路之隔；
03
本次拿證房源戶型分佈如下圖所示，主力戶型為建面約112平、136平四房兩廳兩衛戶型。
A3戶型
建面約112平四房兩廳兩衛
A7戶型
建面約136平四房兩廳兩衛
A8、A9戶型
建面約90平三房兩廳一衛
04
一房一價表
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