今年6月，國土資源局掛出2號公告，共計出讓12宗地塊，並在7月23-24日兩天間，成功出讓9宗。其中3塊位於高新區的地塊在近日也公佈了地塊規劃，分別是：
1.高新區玉山路南地塊規劃出爐！保利規劃建造9幢高層住宅。
2.獅山核心添洋房別墅，拿地規劃僅4個月！樓面價26500元/平。
3.高新區馬澗添洋房別墅規劃公示，樓面價11949元/平。
另外，還有位於相城和吳江的兩塊地塊規劃也新鮮出爐：
4.九龍倉黃橋地塊規劃公示出爐，成交樓面價16361.24元/㎡。
5.吳江光明汾湖五院北地塊規劃公示出爐，將建18幢高層。
高新區玉山路南地塊規劃出爐！保利規劃建造9幢高層住宅
近日，保利蘇州高新區玉山路南地塊（蘇地2018-WG-16號）進行了規劃方案批前公示，地塊具體位於高新區獅山街道玉山路南、運河路西，總用地面積29927.9平方米，總建面積81540.8平方米，容積率2.0，總計容建築面積59855.8平方米，
建築密度16.04%，綠地率30%。
該地塊周邊軌交、商業、醫療等配套完善，為一宗不可多得的優質地塊。競拍要求為全裝修成品住宅，起拍價25000元/㎡，最高限價34000元/㎡。
最終在今年7月24日，被保利以以15.56億總價、26002元/㎡樓面價拿下。這一樓面價在當時也算是近年獅山板塊純宅地拍出的最低價。
按照目前公示規劃中可以看出，保利將其打造成了僅有9幢住宅樓的小區，都是總層高17層的高層，共計430戶，609個機動車停車位（含30個地上車位）。
其中，1#、2#、6#、8#、9#樓設計的戶型都是正三房，3#、4#、5#、7#樓設計的戶型都是正四房，均為兩梯兩戶。
目前，該地塊周邊熱門小區的二手房售價均在3萬/㎡以上，保利的這個小區你預計未來售價能賣到多少呢？
獅山核心添洋房別墅，拿地規劃僅4個月！樓面價26500元/平！
另外一塊與蘇地2018-WG-16號地塊同期拍賣的蘇地2018-WG-16號地塊，建設項目批前公示。該地塊位於高新區獅山街道，緊鄰蘇州樂園，為（蘇地網掛[2018]2號）土拍中12宗地塊中的最高起拍價！
該地塊算得上是近兩年新區掛牌地塊中最靠近核心的地塊，且地塊最大容積率僅1.05，按理說地塊價值高於此前的九龍倉、仁恆地塊，但該地塊樓面價卻未能實現超越，甚至蘇高新以樓面價26500元/㎡的底價拿下似乎還“撿漏”了。
地塊位於獅山核心板塊，緊鄰蘇州高新區實驗小學，附近還有江蘇省蘇州實驗中學和新草橋中學。另外，還有軌道交通一號線和金鷹國際購物中心、獅山石路國際生活廣場等生活配套。
根據公示，地塊之後擬建洋房和合院別墅兩種產品混合，總戶數488戶，車庫大部分在地下，機動車位數802個，容積率1.05，建築密度30%，綠地率32%。
洋房效果圖↑↑
合院效果圖↑↑
社區裡還有社區養老服務用房，30㎡/戶，此外還有大堂、變配電房、開閉所、消控室等配套用房。
規劃還公示了洋房和合院的典型戶型，從戶型圖中可知，本次項目規劃主要以大戶型的純改善住宅為主。
洋房：洋房主要為4-7層住宅，累計418戶；公示的戶型較多，但歸納起來也就兩種，一個是3房2廳2衛，一個是4房2廳2衛。兩種戶型整體都比較方正；一梯一戶，入戶玄關，三開間朝南，主臥帶獨立衛生間和飄窗。
三房戶型↑↑
四房戶型↑↑
合院：合院是2層住宅，獨門獨戶，再加地下室，累計70戶；均是地面兩層、地下一層。負一層為家庭活動室和車庫，一層為會客廳，二層為臥室，休息空間。
合院剖面圖↑↑
高新區馬澗添洋房別墅規劃公示，樓面價11949元/平
2018年7月23日，位於蘇州高新區蓮花峰路北、規劃區間路東的蘇地2018-WG-17號地塊開始競拍，最終平安競得此地塊，樓面單價11949元/平。
項目規劃產品有5層-7層的洋房，聯排別墅，總戶數697戶。
蘇地2018-WG-17號地塊周邊相似的產品設計就是北辰旭輝壹號院，項目已經售完。
九龍倉黃橋地塊規劃公示出爐，成交樓面價16361.24元/㎡！
九龍倉位於
相城區黃橋街道華元路北、通湖路東的蘇地2017-WG-78號地塊今日公開規劃前批示。
地塊於2018年2月土拍上被九龍倉競得，總成交價格27.72億元，溢價率16.87%，成交樓面價16361.24元/㎡。
根據規劃，土地總用地面積94112㎡，建築面積169401.6㎡，70年產權住宅，容積率1.8，項目為現房銷售。
根據項目效果圖顯示，該項目產品分為3種：聯排別墅、小高層、高層。其中聯排別墅為3F， 小高層為10F，一梯兩戶，高層產品為18F，一梯兩戶。
一路之隔就是即將月底開盤的九龍倉天灝，78號地塊和九龍倉天灝如出一轍，都是高層+別墅產品。
吳江光明汾湖五院北地塊規劃公示出爐，將建18幢高層！
同時，吳江汾湖高新區（黎裡鎮）WJ-J-2018-035號地塊也在吳江區政府信息公開發布了批前公示，地塊東至新友路，南至高士路（規劃）西至空地，北至越秀路。
吳江WJ-J-2018-035地塊於今年9月13號成交，被光明房地產集團股份有限公司
以底價競得，總價10.44億元，成交樓面價8322.78元/㎡。
根據規劃，地塊總用地面積69691.96平方米，總建築面積172512.32平方米，容積率1.8，將由18幢高層組成（總高15-18層），另外還有社區管理、物業社區等用房。
未來這些樓盤上市你認為會賣多少錢？歡迎留言討論~
閱讀更多 蘇州樓市情報 的文章
