今年6月，国土资源局挂出2号公告，共计出让12宗地块，并在7月23-24日两天间，成功出让9宗。其中3块位于高新区的地块在近日也公布了地块规划，分别是：
1.高新区玉山路南地块规划出炉！保利规划建造9幢高层住宅。
2.狮山核心添洋房别墅，拿地规划仅4个月！楼面价26500元/平。
3.高新区马涧添洋房别墅规划公示，楼面价11949元/平。
另外，还有位于相城和吴江的两块地块规划也新鲜出炉：
4.九龙仓黄桥地块规划公示出炉，成交楼面价16361.24元/㎡。
5.吴江光明汾湖五院北地块规划公示出炉，将建18幢高层。
高新区玉山路南地块规划出炉！保利规划建造9幢高层住宅
近日，保利苏州高新区玉山路南地块（苏地2018-WG-16号）进行了规划方案批前公示，地块具体位于高新区狮山街道玉山路南、运河路西，总用地面积29927.9平方米，总建面积81540.8平方米，容积率2.0，总计容建筑面积59855.8平方米，
建筑密度16.04%，绿地率30%。
该地块周边轨交、商业、医疗等配套完善，为一宗不可多得的优质地块。竞拍要求为全装修成品住宅，起拍价25000元/㎡，最高限价34000元/㎡。
最终在今年7月24日，被保利以以15.56亿总价、26002元/㎡楼面价拿下。这一楼面价在当时也算是近年狮山板块纯宅地拍出的最低价。
按照目前公示规划中可以看出，保利将其打造成了仅有9幢住宅楼的小区，都是总层高17层的高层，共计430户，609个机动车停车位（含30个地上车位）。
其中，1#、2#、6#、8#、9#楼设计的户型都是正三房，3#、4#、5#、7#楼设计的户型都是正四房，均为两梯两户。
目前，该地块周边热门小区的二手房售价均在3万/㎡以上，保利的这个小区你预计未来售价能卖到多少呢？
狮山核心添洋房别墅，拿地规划仅4个月！楼面价26500元/平！
另外一块与苏地2018-WG-16号地块同期拍卖的苏地2018-WG-16号地块，建设项目批前公示。该地块位于高新区狮山街道，紧邻苏州乐园，为（苏地网挂[2018]2号）土拍中12宗地块中的最高起拍价！
该地块算得上是近两年新区挂牌地块中最靠近核心的地块，且地块最大容积率仅1.05，按理说地块价值高于此前的九龙仓、仁恒地块，但该地块楼面价却未能实现超越，甚至苏高新以楼面价26500元/㎡的底价拿下似乎还“捡漏”了。
地块位于狮山核心板块，紧邻苏州高新区实验小学，附近还有江苏省苏州实验中学和新草桥中学。另外，还有轨道交通一号线和金鹰国际购物中心、狮山石路国际生活广场等生活配套。
根据公示，地块之后拟建洋房和合院别墅两种产品混合，总户数488户，车库大部分在地下，机动车位数802个，容积率1.05，建筑密度30%，绿地率32%。
洋房效果图↑↑
合院效果图↑↑
社区里还有社区养老服务用房，30㎡/户，此外还有大堂、变配电房、开闭所、消控室等配套用房。
规划还公示了洋房和合院的典型户型，从户型图中可知，本次项目规划主要以大户型的纯改善住宅为主。
洋房：洋房主要为4-7层住宅，累计418户；公示的户型较多，但归纳起来也就两种，一个是3房2厅2卫，一个是4房2厅2卫。两种户型整体都比较方正；一梯一户，入户玄关，三开间朝南，主卧带独立卫生间和飘窗。
三房户型↑↑
四房户型↑↑
合院：合院是2层住宅，独门独户，再加地下室，累计70户；均是地面两层、地下一层。负一层为家庭活动室和车库，一层为会客厅，二层为卧室，休息空间。
合院剖面图↑↑
高新区马涧添洋房别墅规划公示，楼面价11949元/平
2018年7月23日，位于苏州高新区莲花峰路北、规划区间路东的苏地2018-WG-17号地块开始竞拍，最终平安竞得此地块，楼面单价11949元/平。
项目规划产品有5层-7层的洋房，联排别墅，总户数697户。
苏地2018-WG-17号地块周边相似的产品设计就是北辰旭辉壹号院，项目已经售完。
九龙仓黄桥地块规划公示出炉，成交楼面价16361.24元/㎡！
九龙仓位于
相城区黄桥街道华元路北、通湖路东的苏地2017-WG-78号地块今日公开规划前批示。
地块于2018年2月土拍上被九龙仓竞得，总成交价格27.72亿元，溢价率16.87%，成交楼面价16361.24元/㎡。
根据规划，土地总用地面积94112㎡，建筑面积169401.6㎡，70年产权住宅，容积率1.8，项目为现房销售。
根据项目效果图显示，该项目产品分为3种：联排别墅、小高层、高层。其中联排别墅为3F， 小高层为10F，一梯两户，高层产品为18F，一梯两户。
一路之隔就是即将月底开盘的九龙仓天灏，78号地块和九龙仓天灏如出一辙，都是高层+别墅产品。
吴江光明汾湖五院北地块规划公示出炉，将建18幢高层！
同时，吴江汾湖高新区（黎里镇）WJ-J-2018-035号地块也在吴江区政府信息公开发布了批前公示，地块东至新友路，南至高士路（规划）西至空地，北至越秀路。
吴江WJ-J-2018-035地块于今年9月13号成交，被光明房地产集团股份有限公司
以底价竞得，总价10.44亿元，成交楼面价8322.78元/㎡。
根据规划，地块总用地面积69691.96平方米，总建筑面积172512.32平方米，容积率1.8，将由18幢高层组成（总高15-18层），另外还有社区管理、物业社区等用房。
未来这些楼盘上市你认为会卖多少钱？欢迎留言讨论~
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