最近，江北新区楼市传来最新动态，一批“神盘”即将收官。同时，一批纯新盘也动作频频，最近，核心区板块、雨山路板块多盘正在申领销许，2.0时代的江北楼市正在路上。
核心区四神盘将集中入市
一直备受关注的江北新区核心区，荣里和华润国际社区即将收官。而4月份刚刚公开的绿地·海悦和扬子江金茂悦相传将在近日首开。
荣里
荣里即将加推的是21#、23#、27#、34#、35#楼，共计5栋楼216套房源。其中叠墅96套，面积约120-143㎡；洋房120套，面积89、113㎡，毛坯交付。
今年开年后，南京最夺人眼球的楼盘莫过荣里，3月、4月，荣里两次开盘均吸引了众多买房人参与摇号，4月选房中签率仅有14%，当日售罄，此前荣里的小高层销许均价23500元/㎡，洋房销许均价25100元/㎡。
目前荣里二手房成交价2.8-3.0万左右。
华润国际社区
一直以来，纬三路隧道口的华润国际社区风吹草动牵动着买房人的目光。华润国际社区之所以“神”就在于它的位置上，曾经，它可以说是江北核心区唯一的楼盘。
华润国际社区上次开盘是在2017年12月28日。项目当时推出了5栋楼共1145套精装房源，均价28790元/㎡。共7248组人参与摇号，中签率为15.8%。
但热盘并没有在创造“日光”神话，直到今年春节期间，这批房源才基本售罄。
华润国际社区即将加推最后516套收官房源。该小区目前的二手房价格在31460万/㎡。
绿地海悦
由金茂和绿地联合开发的江北G41地块，是集商住、写字楼等为一体的商业综合体。毗邻南京第一高楼——绿地金茂国际金融中心的，是分别由绿地和金茂操盘的两个住宅项目。
在绿地海悦的沙盘上，第一高楼非常吸睛
绿地海悦预计5月首开B1地块4幢的住宅房源，面积为95㎡到125㎡不等，精装交付。开盘价格会是多少？目前尚未确定，但有置业顾问预测，价格大约在3-3.2万/㎡左右。
扬子江金茂悦
扬子江金茂悦首开计划推出C5地块2-3栋住宅，目前暂定1、2、3号楼，共3种户型，分别是90㎡三房一卫、110㎡三房一卫、115㎡三房两卫，时间大概在5、6月份。
雨山路：老盘交付，新盘即将入市
融创臻园
前些日子，融创臻园迎来了小区18栋住宅楼的整体交付，项目于2016年8月首开，2017年12月收官，新房整体均价在23500元/㎡左右。
我们也在交付的第一时间进行了实探，无论是小区环境还是室内产品整体质感在线。
目前，该小区已经有二手房在网上挂牌，价格在27460元/㎡左右。
保利云禧
雨山路地铁口的保利云禧是2016年雨山路拍出的4幅高价地之一，楼面地价22320元/㎡。保利云禧部分楼栋已经封顶，此前已对预约客户开放了售楼处和样板间。项目规划建设24栋住宅楼，共1212户，为叠加和小高层产品，其中小高层一梯两户，面积分别为89㎡、99㎡、127㎡。毛坯还是精装？价格多少？目前都暂未确定。
近日，保利云禧将正式公开样板间和售楼处，最快5月底首开。
国资江山荟
而同样位于雨山路板块的国资江山荟去年就已经公开，预计本月也将首开2、4号楼，共127套精装房源。国资江山荟首开的户型面积分别为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡。预计均价在28000-29000/㎡之间。
81.44㎡户型图2+1房2厅
中交锦蘭荟
老盘中交锦蘭荟上一次加推是2016年7月9日，当时价格是17315-17600元/㎡。我了解到，这个楼盘分为四期开发，目前一期二期都已经卖完，接下来还有三期、四期，近一半的房源未售。
此前有消息传出，该楼盘即将加推33、34、35号楼，共计180多套毛坯房，户型面积88、116㎡。
力标赞城
5月3日，位于江北雨山路板块的力标赞城新领8号楼销许，户型面积72㎡、90㎡、105㎡，共114套毛坯房源，1梯3户。销许均价19599.12元/㎡，支持公积金贷款。
3月份，力标赞城就默默加推了7号楼共88套毛坯小高层房源，并没有进行公证摇号。该楼盘单价低于2万/平，面积也很刚需，但周边配套尚不完善。从南京网上房地产公示的情况来看，该楼盘前期开盘的部分房源至今尚未售罄。我查看了该楼盘目前的二手房价，与新房价格并无明显倒挂。
除了雨山路板块和核心区板块外，江浦的正荣润江城、正荣润锦城、保利西江月、旭辉银城白马澜山都已经收官清盘。对这些楼盘感兴趣的只能关注一下二手房源了。
大户型的滨江豪宅雅居乐滨江国际还有不少毛坯大平层在售，户型面积423㎡、310㎡、680㎡、336㎡，均价27800元/㎡，具体一房一价。
今年即将上市的还有金地江浦G49地块，该地块楼面地价22374元/㎡，由金地、保利联合开发，案名定为金地保利悦风华。
目前该项目售楼处正在装修中，部分楼栋已经封顶。项目规划打造22栋住宅楼,最高为27F,最低为6F。小区容积率 1.01≤R≤2.5 ,绿化率35%。
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