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作为在夹缝中谋“突围” 坚守南京这个大本营的房企，没有人会怀疑银城把产品做好的能力。
从银城五台花园、银城东苑、银城御道家园到银城西堤国际、银城长岛观澜，再到如今的银城一方山、银城旭辉白马澜山、银城东岳府，在风风雨雨、跌跌撞撞的25年发展中，银城收获了一批忠实粉丝。
银城颐居悦见山，再一次让我见证到了“可怕”的口碑度和客户忠诚度。不同于其他江北改善盘，客户或许多以江北地缘客和河西工作的改善人群，悦见山几乎大半的意向客户来源于老业主。
NO.1丨壹
银城颐居悦见山位于江浦街道白马路东侧，海都路西侧，紧邻旭辉银城白马澜山，是银城在江北的第二个作品。
2017年2月15日，银城以29.6亿摘得G99地块，
成交楼面价23017元/㎡，现房销售。银城颐居悦见山由银城和国资置业联合开发，国资控股，银城操盘。 根据规划，银城颐居悦见山将建设叠墅和小高层产品，容积率2.2，绿化率30%，项目建成后住宅总户数共有1000户，可提供机动车停车位1202个。
项目总建面积约17万㎡，打造石材+铝板+玻璃栏板的现代时尚立面，全小区人车分流设计。产品分为户型面积140-220㎡的宽境叠墅、面积约89-140㎡瞰景住宅和89㎡的适老住宅。
银城颐居悦见山采用两轴三园五维，把家藏在风景里，在小区内设计了800㎡的中轴水景、山水会客厅。
打造了5A全龄服务中心，包括室内恒温游泳池、健身中心、书吧、咖啡吧、健康管理中心、共享教室等。
健康管理中心是结合东方颐年以及省人民医院医联体安中医疗，为业主提供健康管理监测及指导，包括医生护士上门健康评估、陪诊、VIP通道转诊、居家护理、私人医生等。
针对儿童，项目打造一个以海洋探险为主题的多代儿童活动场地，面积达700㎡。并按不同年龄段的身心特点，配备超10种国内外儿童设施。
针对中青年，规划建设有580米社区环形快速跑道，配备景观夜景照明。
针对老年人，小区将设户外坐凳、廊架，小区无障碍通行，在儿童活动区配备适量的老年人健身活动设施，让老人在看护儿童时休闲两不误。此外也单独配备了老年人休闲区，能让老年人享受独处或者交流的空间。
针对宠物，小区则设置了宠物乐园作为宠物活动的集中场地，作为宠物训练、玩耍及娱乐的场所。
银城颐居悦见山入户采用人脸识别，省去钥匙的麻烦；智能车牌识别，无需停顿即刻畅快出行等，四重入户方式、多个智能系统，尽情享受科技带来的舒适与便利。
园区内还有室外WIFI，防水插座设计、婴儿车位、卡奶槽设计，单元入户隐藏式垃圾点设计，细节设计人性化。
NO.2丨贰
9月29日，银城颐居悦见山首开5-8、11-13号楼164套毛坯叠墅房源，销许均价28758-29960元/㎡，建筑面积上叠约170㎡、中叠约140㎡、下叠约220㎡。
销许表详情如下：
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户型图如下：
上叠178㎡，四房两厅三卫↓↓↓
下叠样板间↓↓↓
中叠148㎡，三房两厅三卫↓↓↓
下叠226㎡，三房两厅三卫↓↓↓
下叠样板间↓↓↓
NO.3丨叁
银城颐居悦见山位于江北新区老山核心白马路板块，距离地铁10号线龙华路站约650米，走路几分钟即可到达。
项目北侧是沿山大道，西侧为白马路，与旭辉银城白马澜山毗邻。南侧经龙华路可达江北快速路，江北快速路一路无红绿灯，可快速通往江北核心区。
同时，项目距离长江隧道非常近，开车过江最快只要20分钟，便可到达河西。
项目西侧有公交站台，运营的有601、680、681和Y41线，通往老山、珍珠泉等，与地铁无缝对接。
在商业配套方面，银城颐居悦见山旁边即是白马邻里中心，周边有MS慕斯荟、明发新城天街、金盛田广场、红星美凯龙等配套，能满足周边数公里居民的生活消费。
另外还有在建的江北虹悦城等大型商业体，虹悦城投入35亿，打造五星酒店、甲级办公、购物餐饮一体的综合体，预计2019-2020年建成。
在教育资源方面，周边有江浦实验小学、新世纪小学、浦口三中、江浦高级中学等，整个江北新区规划了142所学校。
此外，距项目1公里处就是浦口区中医院，周边还有省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院等优质的医疗配套。
值得一提的是，项目距离老山约2公里，推窗可见山。老山方向有不老村、珍珠泉、佛手湖公园等景点，周末可以携家带口过去放松下。
NO.4丨肆
在龙华路地铁站北侧除了银城颐居悦见山，另外还有3幅现房销售的地块。
金辉白马云著是目前江浦楼面地价最高的地块，楼面价23235元/㎡，此前一度被传是南京第一个“精装改毛坯”的项目。
据金辉现场工人透露，工程还有一两个月就能完成，由于成本太高，项目准备毛坯交付。预计最快本月亮相。
该楼盘曾在环评公示中公开，所有住宅全部精装交付，如今限价像一把刀一样悬在头上，金辉白马云著似乎准备放弃“精装”，做毛坯房了。
目前板块周边一些老小区的二手房报价如揽月山庄、凤悦天晴报价普遍不高，在2.2万/㎡左右。
不过一些品质楼盘、次新房的报价不低，如旭辉白马澜山二手房均价已经将近3.2万/㎡。此前成交的一套88.59㎡的房源，总价275万，单价已超3.1万/㎡。
目前，江北叠墅产品不少，已经加推的纯新盘就有银城颐居悦见山、保利云禧、金地悦风华、金隅紫京叠院这4家，受制于高价地，尽管说是限价3万，但叠墅特有的定价属性，经常导致下叠单价低但总价高，上叠单价高。
也正是因为价格和产品属性，叠墅往往都是自住改善人群的选择。而随着楼市的下行，购房者眼光愈发“挑剔”，尤其是在叠墅毛坯3万/㎡的定价还未被市场广大接受时，日光或是取得好成绩都太难。
那就银城颐居悦见山来讲，与板块内同样打造叠墅所比较，有2大不同特色，一是5A全龄服务体验中心，这也是吸引老业主的地方；二是上叠露台做了半封闭，保证安全系数。
如果是你，当上秦淮叠墅遇上江北叠墅，当4、5家叠墅狭路相逢时，你会如何选择呢？
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